南京手房购房合同

南京手房购房合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。3.房屋户型：[详细说明房屋户型，如三室两厅一卫等]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元（大写：[大写房屋总价金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同之日起[首付款支付时间期限]日内，向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。买方应在办理房屋过户手续前[尾款支付时间期限]日内，向卖方支付房屋总价的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。尾款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。如买方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。四、交付及过户相关事宜1.交付时间：卖方应在收到首付款后的[交付房屋时间期限]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并将房屋钥匙交付给买方。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应配合买方办理房屋过户的相关手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的款项，并按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金。五、房屋附属设施及装修情况1.附属设施清单：水、电、气表的读数：[具体读数]。有线电视、电话、网络等线路的开通情况：[具体开通情况说明]。车位、储藏室等附属设施的情况：[详细说明附属设施的位置、状况等]。2.装修情况说明：房屋的装修风格：[具体装修风格描述]。装修材料的品牌及规格：[列出主要装修材料的品牌和规格]。装修工程的质量情况：[对装修工程的质量进行简要说明，如有质量问题应注明]。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。卖方交付的房屋不符合合同约定的基本情况或存在质量问题的，应负责修复或更换，并承担由此给买方造成的损失。如卖方拒绝修复或更换，买方有权解除本合同，并要求卖方按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金。卖方未按照约定协助办理房屋过户手续的，应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。2.买方违约责任：买方未按照约定时间支付款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。买方未经卖方同意擅自解除本合同的，应按照房屋总价的[违约金比例]%向卖方支付违约金。买方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒重要事实的，应承担违约责任，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、补充协议双方经协商一致，就本合同未尽事宜达成以下补充协议：[详细列出补充协议的内容，如对房屋附属设施的进一步约定、对违约责任的细化等]主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________