老房拆旧合同协议

老房拆旧合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有老房需要进行拆旧处理，乙方具备相关拆旧服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老房拆旧事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆旧房屋详细地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋基本情况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋内包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等需要拆除的部分。3.拆旧范围室内部分：拆除房屋内所有房间的墙面装饰材料（包括但不限于墙纸、墙漆等）、地面铺设材料（如地砖、木地板等）、天花板吊顶、门窗（包括入户门、室内房间门、窗户等）、水电线路（含灯具、插座、开关等）、厨卫设施（如橱柜、水槽、马桶、淋浴设施等）以及其他附属设施设备。室外部分：拆除房屋外立面的装饰材料（如外墙砖、外墙涂料等）、室外门窗的防护栏、雨棚等附属设施。4.拆旧要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆旧作业，确保拆旧过程中不对周边环境造成污染和破坏，不对相邻建筑物、设施设备等造成损坏。拆旧过程中产生的建筑垃圾应及时清理，分类堆放，并按照当地政府相关规定和要求进行处置。严禁随意丢弃建筑垃圾，影响环境卫生。乙方在拆旧作业过程中应注意保护房屋结构安全，不得擅自拆除承重墙、梁、柱等主体结构构件。如因乙方违规拆除导致房屋结构安全受到影响，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆旧作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆旧范围、要求和标准进行作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，确保乙方能够顺利开展拆旧作业。协助乙方办理与拆旧作业相关的手续，如向相关部门报备拆旧事宜等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆旧费用。在乙方拆旧作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保房屋处于可拆旧状态。因甲方未腾空房屋或未做好相关准备工作导致拆旧作业延误或增加费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧费用。在拆旧作业过程中，有权根据实际情况合理调整作业方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备从事老房拆旧服务所需的资质证书和安全生产许可证等相关证件，并向甲方提供复印件作为本协议附件。组建专业的拆旧作业团队，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆旧作业人员具备相应的技能和经验，且身体健康，能够胜任拆旧工作。按照本协议约定的拆旧范围、要求和标准进行作业，确保拆旧质量。在拆旧作业完成后，负责对拆除现场进行清理，达到环境卫生要求。在拆旧作业过程中，采取必要的安全防护措施，确保作业人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿以及因此产生的法律纠纷处理费用等。对拆旧过程中知悉的甲方房屋相关信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在拆旧作业完成后，向甲方提供拆旧作业报告，说明拆旧情况及相关事项。三、费用及支付方式1.拆旧费用经双方协商一致，本次老房拆旧服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆旧作业范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、垃圾处置费用以及乙方应缴纳的各项税费等。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆旧费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆旧作业并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆旧费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工的，工期相应顺延。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部拆旧作业并通过甲方验收。如因乙方原因未能按时竣工的，每逾期一天，乙方应按照拆旧费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照拆旧费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失。3.工期调整：如因不可抗力因素或甲方提出的合理变更要求导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。乙方应在上述情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因工期调整增加的费用由双方根据实际情况另行协商确定。五、验收1.验收标准：乙方完成拆旧作业后，应按照本协议约定的拆旧范围、要求和标准进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。验收标准如下：拆旧范围应符合本协议约定，无遗漏拆除项目。拆除后的房屋应达到环境卫生要求，无建筑垃圾残留。房屋结构安全未受到影响，乙方未擅自拆除承重墙、梁、柱等主体结构构件。水电线路等拆除工作应符合相关安全规范，确保拆除彻底。2.验收结果处理：如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照拆旧费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因验收不合格给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆旧费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆旧作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方拆旧作业延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，向乙方支付因此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方知悉的房屋相关信息或个人隐私的，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的拆旧范围、要求和标准进行作业，或拆旧作业质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定的工期要求，逾期竣工的，应按照本协议约定向甲方支付违约金。如逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方在拆旧作业过程中，因自身原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房屋相关信息或个人隐私的，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。乙方擅自将本协议项下的拆旧作业转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照拆旧费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。3.协议生效与