瀚海航城合同协议

瀚海航城合同协议甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有瀚海航城相关的[具体标的物或服务内容]，乙方有意获取该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物或服务内容1.瀚海航城房产坐落位置：[详细地址]房屋建筑面积：[x]平方米房屋用途：[居住/商业等具体用途]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、绿化等]2.物业服务服务范围：涵盖瀚海航城小区内的公共区域卫生保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。服务标准：按照[具体服务标准文件名称或简述标准内容，如每日清扫公共区域、绿化定期修剪浇水等]执行。（二）交付标准1.房产交付房屋主体结构经相关部门验收合格，达到[具体验收标准，如符合国家建筑质量验收规范等]。室内墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常使用，水电线路铺设完成并能正常通水通电。配套设施达到[约定的配套设施交付状态，如停车位划线清晰、电梯运行正常等]。2.物业服务交付自合同生效之日起，乙方应按照约定的服务标准开始提供物业服务，确保小区公共区域环境整洁、安全有序、设施设备正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取相应款项。对乙方履行合同情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与标的物相关的手续，如房产过户手续等（如有需要）。按照合同约定的时间和标准向乙方交付标的物或提供服务相关条件。保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用标的物或接受服务。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为提出异议并要求赔偿。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项。按照合同约定的标准和要求使用标的物或接受服务，不得擅自改变用途或进行有损标的物或服务价值的行为。配合甲方办理与标的物相关的手续（如有需要），提供必要的协助和资料。对于在使用标的物或接受服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密。三、价款及支付方式（一）价款1.房产价款经双方协商一致，该套瀚海航城房产的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.物业服务费用乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用根据房产建筑面积计算，每月应支付的物业服务费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.房产价款支付定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房产总价款的[x]%。尾款：剩余房产价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式在[约定的贷款办理完成或其他付款时间节点]支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担补足尾款的责任。2.物业服务费用支付乙方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。四、交付时间与方式（一）房产交付时间与方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付标准的房产交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对房产进行验收。验收合格后，甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。乙方应在交付确认书上签字确认。（二）物业服务交付时间与方式1.交付时间自本合同生效之日起，乙方应立即开始提供物业服务。2.交付方式乙方应按照合同约定的服务标准，持续提供物业服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并根据甲方提出的合理意见及时进行改进。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付标的物或提供服务相关条件，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x]%支付赔偿金。2.若乙方擅自改变标的物用途或进行有损标的物或服务价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的标准和要求使用标的物或接受服务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停提供部分或全部服务，并要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内改正违约行为，否则甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章