解除出租合同协议

解除出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意解除上述租赁合同，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施等]。2.租赁服务内容甲方提供房屋供乙方居住/使用，乙方应按照约定的用途合理使用房屋及附属设施。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方故意或重大过失造成的房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。乙方发现房屋及附属设施有损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如水电费、物业费等。甲方应提供有效的缴费通知和方式，乙方应按照通知要求及时缴费。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。在乙方违反合同约定时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应履行房屋维修义务，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。在甲方违反合同约定时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。义务乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及费用结算1.乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方同意按照以下方式退还乙方多支付的租金：[详细说明退还金额及方式，如甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，通过银行转账的方式将人民币[x]元退还至乙方指定的银行账户]。2.乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等费用，应在合同解除前结清。乙方应于本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，并完成费用支付。甲方应在收到乙方支付的相关费用后，向乙方提供相应的发票。3.关于押金，甲方应在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完好交还且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。四、房屋交还1.乙方应在本协议生效后的[x]日内，将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。交还时，乙方应确保房屋内清洁卫生，门窗、水电等设施正常运行。2.乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。如乙方有留存备份钥匙等情况，应在交还房屋时告知甲方，并确保备份钥匙已全部销毁。3.甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内进行验收。如发现房屋及附属设施有损坏或乙方未按照约定交还物品的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或未及时维修房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交还房屋、未结清费用或损坏房屋及附属设施等，每逾期一日，应按照应履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力