门市分配合同协议

门市分配合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市一处，现甲方有意将该门市部分权益转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市基本情况本合同所涉及的门市位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，门市现状为[详细描述门市现有装修、设施设备等情况]。该门市用途为[商业用途或其他具体用途]，土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.分配范围甲方将该门市从[具体位置划分点1]至[具体位置划分点2]之间的区域（以下简称"分配区域"）转让给乙方使用。分配区域的具体面积经双方现场测量确认为[x]平方米（如有误差，以实际测量为准）。该分配区域的具体位置及范围以本合同所附的平面图为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的转让款项。有权对乙方使用分配区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对转让的门市及分配区域拥有合法的处分权，确保该门市不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理与门市转让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理变更登记等手续，并承担因办理手续所产生的一切费用。在本合同签订后[x]日内，将门市及分配区域交付给乙方使用，并保证交付时门市及分配区域的现状与本合同约定一致。协助乙方办理与门市使用相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用分配区域，开展合法的经营活动。在同等条件下，享有优先购买甲方剩余门市权益的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项及其他费用。按照本合同约定的用途使用分配区域，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责分配区域内的日常经营管理和维护，承担因使用分配区域而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得对分配区域进行违法违规的改造或装修，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，装修费用由乙方自行承担。在使用分配区域期间，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方及其他第三方利益的行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的转让款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括分配区域的使用权转让费、门市现有装修及设施设备的折价等费用。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方将门市及分配区域交付给乙方使用后的[x]日内，乙方支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订之日起[x]个月内支付完毕。甲方应在收到每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付门市及分配区域或交付的门市及分配区域不符合本合同约定，每逾期一日，应按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的门市存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用分配区域，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变分配区域的用途或对分配区域进行违法违规改造、装修，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在使用分配区域期间从事任何损害甲方及其他第三方利益的行为，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方及其他第三方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限