还贷房产合同协议

还贷房产合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为购买房产向甲方借款，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方还贷相关事宜达成如下协议：一、房产信息及借款详情1.房产具体描述乙方所购房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。该房产为乙方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[买卖合同编号]）项下的标的物。2.借款金额及用途甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），借款用途为乙方支付上述房产的购房款及相关费用。二、借款期限及还款方式1.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还的借款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[x]期，自[首次还款日期]起，每月[具体还款日期]前足额偿还至甲方指定的银行账户。还款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在乙方未按时履行还款义务时，有权采取合法措施追讨借款，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金等，并有权依法处分乙方提供的抵押物或要求乙方承担其他担保责任。有权了解乙方的还款能力、房产状况及相关财务信息，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在乙方按时足额履行还款义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定提供相关协助，如解除抵押物的查封等手续。2.义务应按照本协议约定的还款方式、还款期限及金额按时足额偿还借款本息。保证向甲方提供的所有信息真实、准确、完整，如有变更应及时书面通知甲方。按照甲方要求配合办理与借款相关的手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、办理房产抵押登记等手续，相关费用由乙方承担。在借款期限内，妥善保管所购房产，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或采取其他可能影响甲方权益的处分行为。如因乙方原因导致房产价值减少或存在其他不利于甲方权益的情况，乙方应及时采取措施恢复房产价值或提供其他有效担保。若所购房产发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险理赔款优先用于偿还本协议项下的借款本息。四、房产抵押1.乙方同意以所购房产作为借款的抵押物，为其在本协议项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.双方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往房产所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，不动产登记证明由甲方保管。3.在乙方未清偿本协议项下的全部债务之前，乙方不得擅自解除或变更房产抵押登记。如因乙方原因导致抵押登记被解除或变更，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并应按照甲方要求重新办理抵押登记手续。五、违约责任1.乙方逾期还款违约责任若乙方未按照本协议约定的还款期限及金额按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[x‰]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，除应支付逾期利息外，乙方还应按照未偿还借款本金的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用。2.乙方违反其他义务的违约责任若乙方违反本协议约定的其他义务，如未如实提供信息、擅自处分房产等，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方的债权无法实现或受到损害，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方违约的责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与