门面租用合同协议

门面租用合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第[具体方式]种方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[支付周期]支付一次。递增租金：首年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。租金自租赁期限开始之日起每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用门面所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、卫生费等一切费用。乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用门面及附属设施，如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.费用支付方式：乙方应按照各收费部门规定的时间和方式及时支付各项费用。如因乙方逾期支付费用导致甲方承担任何额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门面的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保门面及附属设施处于正常使用状态。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修方案不得影响门面的结构安全和整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状，如乙方不恢复或恢复后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的押金作为恢复费用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用门面所产生的各项费用。乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应合理使用门面及附属设施，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面及附属设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应承担租赁期间的安全保卫责任，确保门面及人员财产安全。如因乙方原因发生安全事故导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、门面维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全性。对于门面的附属设施设备，如水电线路、门窗、管道等，甲方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。2.乙方维修义务：乙方应合理使用门面及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。对于乙方自行安装的设备设施，乙方应负责日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方自行安装的设备设施故障导致门面及附属设施损坏或他人损失的，乙方应负责赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方擅自改变门面用途、转租门面、逾期支付租金超过[x]天或累计逾期支付租金超过[x]个月等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如甲方擅自提高租金、无故收回门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面超过[x]天等，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。合同解除或终止后，乙方应在[x]天内将门面及附属设施完好无损地交还甲方，逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定结清各项费用。乙方应拆除其自行安装的设备设施，恢复门面原状。如乙方不拆除或恢复后仍不符合要求的，甲方有权自行拆除或恢复，费用由乙方承担。甲方应在乙方交还门面及结清费用后的[x]天内，将押金无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金、无故收回门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面超过[x]天的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，提前解除合同的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应补足拖欠的租金及押金。若乙方擅自改变门面用途、转租门面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用门面及附属设施，导致门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付修复费用的，乙方应补足差额。若乙方违反本合同约定，提前解除合同的，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任：若因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、