民用修建合同协议

民用修建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行民用修建工程，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民用修建事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[民用修建工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：对甲方指定地块上的[具体房屋类型，如住宅、别墅等]进行修建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。具体修建内容及要求详见本合同附件《工程设计图纸及要求》。工程建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑高度为[x]米。4.工程承包范围：包括但不限于场地平整、土方开挖、地基处理、基础施工、主体结构施工、屋面及防水工程、室内外装修工程（包括但不限于墙面、地面、顶棚装修等）、门窗安装工程、水电暖安装工程、消防工程（如有要求）等所有与该民用修建相关的工程内容，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。乙方应负责提供完成本工程所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，如设计变更、场地不具备施工条件、甲方未按合同约定支付工程款等，工期相应顺延，乙方应在延误事由发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担工程质量保修责任，对因乙方施工原因出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，并承担维修费用。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金中扣除相应款项。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息支付剩余合同价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对乙方的工作进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。有权对工程变更进行审批，并根据变更情况调整合同价款及工期。2.义务：负责办理工程建设所需的相关手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协调处理与工程相关的周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供施工所需的有关资料和文件，并对其真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程款。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，但应提供合理的理由和依据。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。负责工程施工期间的成品保护工作，如因乙方原因造成工程成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照合同约定提供工程所需的材料、设备及构配件，并确保其质量符合要求。乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、对工程价款及工期的影响等。2.乙方应根据甲方的变更通知及时组织施工，并在变更工程完成后[x]天内提交变更工程费用报告及相关资料，经甲方审核确认后调整合同价款及工期。3.如因变更导致合同价款增加或工期延长，甲方应在收到乙方变更工程费用报告及相关资料后[x]天内予以确认；如因变更导致合同价款减少或工期缩短，乙方应在收到甲方变更通知后[x]天内与甲方协商调整合同价款及工期。如双方未能就变更事项达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，乙方应承担违约责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期完工，应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补