木屋承包合同协议

木屋承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造[具体数量]座木屋，乙方具备木屋建造相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包建造木屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋规格及要求乙方将按照甲方要求建造[具体数量]座木屋，木屋类型为[木屋类型详细说明，如度假木屋、景观木屋等]。每座木屋的具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米，高[x]米。木屋内部布局应包含[详细描述内部房间布局，如客厅、卧室、卫生间数量及位置等]。2.建筑材料乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料建造木屋，具体材料要求如下：木材：选用[木材种类，如樟子松等]，木材应经过干燥处理，含水率不超过[x]%，确保木材质量坚固耐用，无明显瑕疵、腐朽或虫蛀现象。墙体材料：采用[墙体材料说明，如保温隔热彩钢板等]，具备良好的保温、隔热、隔音性能。屋顶材料：使用[屋顶材料名称，如沥青瓦等]，防水性能良好，能够承受当地正常气候条件下的雨水冲刷和风力影响。门窗：配备[门窗规格及材质说明，如断桥铝合金门窗等]，保证采光和通风良好，密封性强。3.建造地点木屋建造地点位于[详细地址]，该地块应具备施工条件，甲方应确保乙方施工期间的水电供应及场地通行便利。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方未按照合同约定履行义务或施工质量不符合要求，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工现场的基础资料，确保施工场地具备施工条件。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。2.乙方权利义务权利按照本合同约定获取工程款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保施工顺利进行。义务按照国家相关建筑规范、本合同约定及甲方要求进行木屋的设计和施工，确保工程质量达到优良标准。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工安全。在施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全设备等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工所需设备、材料的采购、运输、保管及使用，确保设备和材料符合合同约定及质量要求。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得干扰周边居民的正常生活。施工过程中产生的废弃物应及时清理，保持施工现场整洁。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的工期完成木屋建造工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进度情况，如遇重大问题应及时通知甲方。工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并负责办理工程竣工验收手续。乙方应按照国家法律法规的规定，为其施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。如因乙方未购买保险导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下木屋建造工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含木屋建造所需的全部费用，除因甲方提出变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。木屋全部建造工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格且乙方提交完整的工程资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应严格按照合同约定的工期完成木屋建造工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情形之一，导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力，如自然灾害、政府行为等；因甲方原因变更设计方案或提供的施工条件不具备导致施工无法正常进行；因甲方提出的其他合理要求导致乙方无法按照原计划施工；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情形发生后[x]天内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方建造的木屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求，工程质量应达到优良标准。具体质量标准如下：木屋结构应牢固稳定，承载能力符合设计要求，无明显变形、裂缝等质量问题。木材的防腐、防虫处理应符合相关标准，确保木材使用寿命。墙体、屋顶等部位的防水、保温、隔热性能应良好，无渗漏、结露等现象。门窗安装应牢固、平整，开启灵活，密封性能良好。室内装修应符合设计要求，表面平整、光滑，无明显瑕疵。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前[x]天通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。木屋全部建造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家法律法规的规定及合同约定，为甲方提供工程质量保修服务。保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致木屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费进行维修或更换。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款