楼盘监控合同协议

楼盘监控合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目，为保障该楼盘的安全与正常运营，需要对楼盘进行监控服务；乙方具备提供专业监控服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供楼盘监控服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.监控范围乙方负责对[楼盘名称]内的公共区域进行全方位监控，具体包括但不限于小区出入口、停车场、电梯轿厢、楼梯间、走廊、公共活动区域等。2.监控设备乙方应配备先进、稳定且符合行业标准的监控设备，包括高清摄像机、存储设备、传输设备等，确保监控画面清晰、完整，存储时间不少于[x]天。3.监控系统功能实时监控功能：监控系统应能够实时捕捉监控区域内的图像和声音，并传输至监控中心进行实时查看。录像存储功能：对监控画面进行不间断录像存储，以便在需要时能够随时查阅历史记录。远程监控功能：甲方有权通过网络远程访问监控系统，查看实时监控画面和历史录像。报警联动功能：当监控区域内发生异常情况时，监控系统应能够及时触发报警，并联动相关设备（如灯光、警铃等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供监控服务，并对服务质量进行监督和检查。有权查阅监控系统的实时监控画面和历史录像，但应遵守相关法律法规和乙方的规定。2.义务向乙方提供开展监控服务所需的相关资料和协助，包括但不限于楼盘布局图、各区域功能说明等。按照本协议约定向乙方支付监控服务费用。不得干扰乙方正常的监控工作，不得擅自更改或破坏监控设备和系统。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取监控服务费用。对监控系统设备享有所有权，但应保证设备的正常运行以满足本协议约定的服务要求。2.义务按照本协议约定的监控范围、设备要求和系统功能，提供优质、高效、安全的监控服务。定期对监控设备进行维护、保养和检查，确保设备正常运行，如发现设备故障应及时修复或更换。安排专业人员负责监控系统的操作和管理，保证监控人员具备相应的专业知识和技能，并遵守相关法律法规和职业道德规范。对监控数据严格保密，不得泄露给任何第三方，因履行本协议所知悉的甲方商业秘密和其他信息应予以保密。配合甲方接受相关部门的检查和监督，按照要求提供必要的资料和信息。在监控服务过程中如发现异常情况或安全隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施协助甲方处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的监控服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含监控设备的购置、安装、维护、保养费用，监控人员的薪酬、福利费用，以及监控系统的运营费用等一切与监控服务相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的监控服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监控服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方擅自更改或破坏监控设备和系统，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于设备维修或更换费用、乙方的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的监控范围、设备要求和系统功能提供服务，或监控服务质量不符合行业标准的，乙方应负责立即整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。如经整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定定期对监控设备进行维护、保养和检查，导致设备故障影响监控服务正常运行的，乙方应及时修复或更换设备，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因设备故障导致甲方遭受重大损失的，乙方还应承担相应的法律责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密或其他信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或终止协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________