美食广场合同协议

美食广场合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美食广场具体地址]的美食广场场地及相关设施（以下简称"美食广场"），乙方有意承租该美食广场用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方美食广场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的美食广场场地出租给乙方使用。该场地包括美食广场内的餐饮区域、公共通道、卫生间、储物间等相关附属设施及场地（具体范围以双方现场确认的图纸为准）。2.设施设备美食广场内现有的设施设备，包括但不限于桌椅、炉灶、冷藏设备、通风设备、照明设备、水电设施等（详细清单见附件一）一并提供给乙方使用。乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，应保持设施设备完好并归还甲方（正常损耗除外）。3.服务内容甲方负责提供美食广场的公共区域清洁卫生服务（包括但不限于通道、卫生间等），水电费代收代缴服务（按实际发生费用向乙方收取）。乙方负责经营区域内的清洁卫生、食品安全管理、人员管理等与经营相关的全部事宜。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元。租金每[x]年/月递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同终止，乙方在结清所有费用、交还场地及设施设备且无违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对美食广场的公共区域进行管理和维护。在租赁期间，如乙方存在违约行为，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证美食广场场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续。按照本合同约定向乙方提供场地及设施设备，并确保其正常使用。负责美食广场公共区域的安全保卫工作，提供必要的安全防范设施。按照约定提供水电费代收代缴等服务，不得擅自提高收费标准。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如乙方需要），提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用美食广场场地及设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁期内，乙方对其经营的餐饮业务享有自主经营权，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及食品安全、消防、环保等相关规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。自行办理与经营相关的各类证照，并承担相应费用，保证经营活动合法合规。负责经营区域内的清洁卫生、食品安全管理、人员管理等工作，确保经营场所环境整洁、食品安全达标，人员管理规范。妥善使用和保管美食广场场地及设施设备，不得擅自改动、拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。不得擅自将美食广场场地转租、转借或与他人合作经营。如需转让本合同权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。遵守美食广场的公共秩序，不得影响其他租户的正常经营。按照国家相关规定做好食品安全、消防安全、环境保护等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保所经营的食品符合食品安全标准，不得销售过期、变质、假冒伪劣等不符合食品安全要求的食品。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。3.乙方应按照国家卫生标准要求，做好经营区域内的清洁卫生工作，保持环境整洁。定期对经营场所进行消毒杀菌，防止交叉污染。4.甲方有权对乙方的食品安全与卫生情况进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方违反食品安全与卫生规定，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。六、消防安全1.乙方应遵守国家消防安全法律法规，履行消防安全责任，确保经营场所消防安全。2.乙方应按照规定配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效。不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施和器材。3.乙方应保持经营场所内消防通道畅通，不得堆放杂物影响疏散。4.乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。5.甲方应按照国家规定做好美食广场的消防安全工作，对公共区域的消防设施进行定期检查和维护。如因甲方原因导致消防设施存在安全隐患，甲方应及时整改，如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备或提供的场地及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定提供水电费代收代缴等服务或擅自中断服务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及相关费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改动、拆除或损坏美食广场场地及设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将美食广场场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行食品安全、消防安全、环境保护等义务，导致甲方遭受损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任和法律责任。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条