门店合同协议模板

门店合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门店基本情况及用途1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本合同附件一《门店位置图》为准。2.门店用途：乙方承租该门店仅用于[明确的经营用途，如餐饮服务、零售商品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业管理费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费主要用于门店所在区域的环境卫生、安保、设施设备维护等服务，具体费用标准及支付方式以乙方与物业管理公司签订的相关协议为准。2.水电费：乙方在租赁期间使用该门店产生的水电费，由乙方自行承担，并按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、网络费、税费等，均由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该门店的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的所有权，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的所有权人继续有效。2.义务甲方应保证该门店符合国家规定的安全、消防等标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将门店交付给乙方使用。甲方负责对该门店的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致该门店出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失。甲方应协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对该门店进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。如因甲方的改建、扩建或装修行为影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店，并在租赁期限内自主经营。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理证照手续、对门店进行维修等。在租赁期限内，乙方因经营需要对该门店进行装修、装饰的，在不影响门店主体结构及征得甲方书面同意的情况下，乙方有权自行决定装修方案及费用承担方式，但装修、装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害门店的原有结构和设施设备。如乙方拆除行为给门店造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该门店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致该门店或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该门店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该门店内的环境卫生及安全保卫工作，配备必要的消防器材等安全设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致该门店发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该门店及附属设施设备交还甲方。如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、装修与改建1.乙方如需对该门店进行装修或改建，应提前向甲方提交详细的装修、改建方案，并经甲方书面同意。装修、改建方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响门店的主体结构和安全性能。2.乙方的装修、改建费用由乙方自行承担。在装修、改建过程中，乙方应遵守施工规范，确保施工安全，因乙方施工行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店的装修、改建部分，除双方另有约定外，应按照以下方式处理：乙方有权拆除其自行装修、装饰且不影响门店原有结构和设施设备的部分，但应在拆除后将门店恢复原状。对于乙方添附在门店上且无法拆除或拆除后会影响门店原有价值的装修、改建部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的；擅自改变该门店用途的；未经甲方书面同意，将该门店转租给第三方的；利用该门店从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致该门店出现重大安全事故或火灾等，严重影响甲方利益的。乙方擅自对该门店进行装修、改建，违反本合同约定且拒不恢复原状的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定将门店交付给乙方使用，逾期超过[x]日的；因甲方原因导致该门店出现质量问题或影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复或采取其他补救措施的；未经乙方书面同意，擅自对该门店进行改建、扩建或装修，影响乙方正常经营的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金及其他费用的，应按照本合同第五条第（二）款第1项的约定承担违约责任。3.乙方擅自转租该门店的，转租行为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将该门店交还甲方，并结清所有费用。4.因乙方原因导致该门店损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________