农庄产权转让协议书

农庄产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处农庄产权，现甲方有意将该农庄产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农庄产权转让事宜达成如下协议：一、农庄产权基本情况1.农庄位置：该农庄位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：农庄占地面积为[x]平方米，其中建设用地面积为[x]平方米，农用地面积为[x]平方米（如有）。土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。3.建筑物及附属设施：农庄内建有[详细列举建筑物名称及数量，如房屋[x]间、仓库[x]座等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、道路、水电设施、灌溉设施等]。4.经营范围：目前农庄主要经营[具体经营项目，如种养殖、休闲旅游等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该农庄产权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含农庄土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权、现有经营项目及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作转让款。乙方应在[具体日期]前，支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完农庄产权过户手续之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的农庄产权拥有合法、完整的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何权属纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实披露农庄的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、经营状况、债权债务等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理农庄产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管农庄资产，不得擅自处置农庄内的土地、建筑物及附属设施，不得擅自变更经营范围或终止经营活动。如因甲方擅自处置导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。负责处理与农庄相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担甲方转让前所产生的任何债务。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方承担责任的，甲方应向乙方全额赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理产权过户手续。在办理完产权过户手续后，享有农庄的全部产权及相关权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权、现有经营项目的经营权等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。按照本协议约定接受甲方交付的农庄资产，并按照法律法规及相关政策规定合法经营。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理农庄产权过户手续。甲方应全力协助乙方准备和提交办理过户所需的各项资料，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的额外费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的额外费用，由乙方承担。五、资产交付1.甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后[x]个工作日内，将农庄的土地、建筑物及附属设施、现有经营项目相关资料等资产交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场清点，并签署资产交接清单。2.资产交接清单应详细列明交付的资产名称、数量、状况等信息，作为双方确认资产交付的依据。甲方应保证交付的资产与本协议约定的状况一致，如存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付农庄资产、未协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法正常取得农庄产权或遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为购买农庄所支付的费用、因无法经营造成的利润损失、为办理过户手续支出的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、未按照约定接受资产或存在其他违约行为，甲方有权采取以下措施追究乙方的违约责任：没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、因无法按时转让农庄造成的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于农庄土地权属证明、建筑物产权证明、资产清单、经营项目相关资料等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签