江华租房合同协议

江华租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于江华县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在租赁期满前[x]天书面通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋维修：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行承担维修责任的情况，若乙方委托甲方维修，甲方应在乙方支付维修费用后及时安排维修。3.乙方使用限制：乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。乙方应合理使用水、电、气等资源，不得浪费。如因乙方原因造成资源浪费或损坏的，乙方应承担相应的费用。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。3.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业服务公司的要求按时缴纳物业费。4.其他费用：如房屋维修费用、房屋租赁税费等，按照法律法规及本合同约定由相应方承担。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；拖欠租金累计超过[x]天的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；在房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。5.合同解除的通知：任何一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[x%]支付违约金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给他人、故意损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提前解除本合同，应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.违约赔偿范围：违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用、可得利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____