还建房协议书范本

还建房协议书范本甲方（出卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[具体事由]获得还建房一套，为明确双方在该还建房交易中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该还建房位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：经测绘机构测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际登记面积为准。如实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备正常居住使用条件。交付时，房屋应保持原有结构完整，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该还建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身价款、配套设施费用、办理产权登记所需费用等一切与该房屋相关的费用，双方不再因任何原因另行调整价款。2.付款方式：第一期：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续前[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，自行办理该还建房的相关手续，并按照约定时间将房屋交付给乙方。享有与该还建房相关的其他法定及约定权利。2.义务保证对该还建房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责按照相关规定及要求办理该还建房的产权登记手续，将房屋产权办理至乙方名下。办理产权登记所需的一切费用由[方承担]（可约定全部由甲方承担或按一定比例分担等）。在办理房屋交接手续前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及设施设备。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如房屋交付、产权办理等。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间及时足额向甲方支付购房款。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件和资料。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，书面通知乙方办理房屋交接手续。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续：双方应在约定的交付时间办理房屋交接手续。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关资料（如购房合同、房屋产权证书等）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件。乙方应在验收房屋合格后，签署房屋交接确认书。3.验收标准：乙方按照本协议约定的房屋现状及质量标准对房屋进行验收。如发现房屋存在以下问题，甲方应负责在交付前整改至符合标准：房屋结构存在质量问题，影响房屋安全使用的。门窗、水电、燃气等设施设备不能正常使用的。其他不符合本协议约定的情况。五、产权办理1.办理时间：甲方应在该还建房具备办理产权登记条件之日起[x]个工作日内，启动办理房屋产权登记手续，并在[预计办理完成时间]前将房屋产权办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权办理延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记所需的一切费用由[方承担]（可约定全部由甲方承担或按一定比例分担等）。因乙方原因导致产权办理延迟或增加费用的，由乙方自行承担责任。3.产权证书领取：房屋产权登记办理完成后，甲方应及时领取房屋产权证书，并在领取后的[x]个工作日内将产权证书交付给乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行付款义务，并按照本协议约定支付违约金。若乙方逾期超过[x]日仍未支付购房款，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照本协议约定支付违约金。若甲方逾期超过[x]日仍未履行义务，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容、退还已付款项等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.