敏捷购房合同协议

敏捷购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附带设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房产所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合国家规定的上市交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在协议约定的交付期限内，将该房产及其附属设施交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。负责处理该房产交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该房产及其附属设施，并保证其质量符合约定标准。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。对该房产的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供详细的房产信息及证明文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该房产时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担该房产交付后的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产办理过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准该房产交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。室内墙面、地面、天花板等无大面积空鼓、裂缝等质量瑕疵。按照协议约定的装修标准完成装修。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现问题，双方应协商确定解决方案及整改期限，并在《房屋交接清单》中注明。甲方应在整改期限内完成整改，直至达到交付标准。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，过户时间相应顺延，但双方应及时协商解决并采取积极措施推进过户手续办理。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产交易及过户手续，导致过户延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，