门头买卖合同协议

门头买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有门头相关权益，乙方有意购买该门头，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）门头位置及现状1.该门头位于[具体地址]，朝向[具体方向]。2.门头现状为[详细描述门头的外观、材质、尺寸等情况，例如：门头整体为钢结构框架，外立面采用喷绘布装饰，高度为[x]米，宽度为[x]米，正面上方有[品牌标识或字样]，标识采用[具体工艺制作，如发光字等]，发光效果[详细描述]，下方为展示橱窗，橱窗玻璃完好无损，内部有[简单说明橱窗内部状况]等]。（二）附属设施及相关权益1.附属设施包括但不限于与门头相连的招牌固定装置、照明设备、电力供应线路、广告展示架等（详细列举各项附属设施）。2.甲方保证对该门头拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且该门头的使用未违反任何法律法规、城市规划及相关管理规定。甲方应提供相关证明文件，如产权证书、建设规划许可证、广告设置许可文件等（根据实际情况列举所需文件），以证明其对门头拥有合法权益并有权进行出售。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方支付全部款项后，按照约定向乙方交付门头相关权益及附属设施。2.义务向乙方如实告知门头的真实情况，包括但不限于门头的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有潜在的纠纷或风险等（如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任）。确保在本合同签订前，门头不存在任何未了结的债务、抵押、质押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方在取得门头后遭受第三方主张权利的，甲方应负责处理并承担由此给乙方造成的全部损失。负责办理与门头出售相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请变更门头的使用主体、协助乙方办理广告设置许可变更等手续（所需费用由[双方协商确定承担方]承担），确保乙方能够合法、正常地使用该门头。在本合同约定的交付期限内，将门头及附属设施完好地交付给乙方，并提供必要的交接清单，双方签字确认。交付时，应保证门头及附属设施能够正常使用，如存在质量问题或需要维修、更换的部分，甲方应在交付前完成修复或更换，使其达到正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本合同约定取得门头的所有权及相关权益，并有权按照法律法规及城市规划要求合理使用该门头。有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和标准交付门头及附属设施。对甲方交付的门头及附属设施进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的门头及附属设施，并按照法律法规及相关管理规定合理使用该门头，不得擅自改变门头的结构、外观、用途等，如需进行改造或装修，应事先征得相关部门同意，并按照甲方的合理要求进行，确保不影响门头的整体安全和外观形象。在使用门头过程中，承担因使用该门头而产生的一切费用，包括但不限于电费、维护费、广告制作费、相关税费等。协助甲方办理与门头出售相关的手续，提供必要的文件和信息，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、价款及支付方式（一）价款1.双方协商确定，该门头的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为双方最终确定的交易价格，包括门头本身及附属设施的价格、甲方办理相关手续的费用、因本次交易产生的税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成与门头出售相关的手续办理，并通知乙方进行验收后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在门头及附属设施交付给乙方，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，开始办理与门头出售相关的手续，并确保在[预计完成手续办理时间]前完成所有手续办理工作。2.在完成手续办理后，甲方应在[x]个工作日内通知乙方进行验收，验收合格后的[x]个工作日内，将门头及附属设施交付给乙方。具体交付时间以双方书面确认的交付通知为准。（二）交付方式1.甲方应将门头及附属设施按照本合同约定的现状，在双方约定的交付地点交付给乙方。交付地点为[具体交付地点]。2.交付时，双方应共同对门头及附属设施进行验收，填写验收清单，双方签字确认。如发现门头及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或修复，直至达到验收标准。整改或修复期间不计入交付期限，但甲方应采取合理措施尽快完成整改或修复工作，避免给乙方造成不必要的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准交付门头及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的门头及附属设施不符合本合同约定的质量标准或存在权属纠纷等问题，甲方应负责在乙方指定的合理时间内进行整改或解决纠纷，直至达到合同要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门头或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改或解决纠纷期间不计入交付期限，但甲方应采取合理措施尽快完成相关工作，避免给乙方造成更大损失。若甲方在乙方要求的合理期限内仍未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，如未如实告知门头情况、未协助乙方办理相关手续等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变门头结构、用途，未按照法律法规及相关管理规定使用门头，或未协助甲方办理相关手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即改正违约行为，如乙方在甲方要求的合理期限内仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有