门市出兑合同协议

门市出兑合同协议甲方（出兑方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其拥有的门市出兑给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.门市位置：位于[具体地址]，该门市所在建筑物的具体位置为[详细描述建筑物在区域内的位置及周边标志性建筑等信息]。2.门市面积：门市建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市目前用于经营[具体经营范围]，乙方知晓并同意在受让后可继续从事该经营活动或根据自身需求合法变更经营项目，但需遵守相关法律法规及物业规定。4.附属设施：门市内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如展示柜、货架、收银系统、空调、照明设备、消防设施等，并对附属设施的现状进行简要描述，如设施的使用状况、是否存在损坏等情况]，以上附属设施随门市一并出兑给乙方。二、出兑价格及支付方式1.出兑价格：双方商定，该门市的出兑价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门市本身价值、附属设施价值、甲方已支付的剩余租赁期限的租金及其他相关权益价值等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用（除本协议约定的款项外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作门市出兑款。剩余出兑款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门市出兑款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该门市拥有合法的处分权，确保该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况，以及附属设施的使用状况等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至门市交接完成前，负责妥善保管门市及附属设施，不得擅自损坏、拆除或转移附属设施，确保门市及附属设施保持本协议签订时的状态。因甲方保管不善造成门市或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与门市出兑相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与房东沟通协调等，因办理相关手续产生的费用由[明确由哪方承担]。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行门市交接，并向乙方交付门市及附属设施的相关资料和钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、按时交接等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时要求甲方交付门市及附属设施，并按照约定使用门市进行经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出兑款及定金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出兑价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。对甲方提供的门市及附属设施的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将门市转租给他人。在接收门市后，应按照法律法规及物业规定合法经营，承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在本协议签订后至门市交接完成前，配合甲方对门市及附属设施进行检查和确认。在门市交接时，按照本协议约定接收门市及附属设施，并对门市及附属设施的现状进行确认。如发现门市及附属设施存在与本协议约定不符的情况，应在交接当日书面通知甲方，甲方应负责及时处理。四、门市交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行门市交接。如因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照出兑价格的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照出兑价格的[x%]向甲方支付违约金。2.交接内容：门市钥匙：甲方应向乙方交付门市的所有钥匙，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙、仓库钥匙等。附属设施清单：双方应共同签署附属设施清单，详细记录附属设施的名称、型号、数量、现状等信息。交接完成后，附属设施的所有权归乙方所有。相关资料：甲方应向乙方交付与门市经营相关的资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、水电费缴费凭证、物业费缴费凭证等。其他物品：如有其他与门市经营相关的物品，甲方应一并交付给乙方。3.交接程序：交接当日，双方应共同对门市及附属设施进行实地检查，按照附属设施清单逐一核对附属设施的数量、型号、现状等信息，确保门市及附属设施符合本协议约定。乙方应在确认门市及附属设施符合本协议约定后，接收甲方交付的钥匙、资料及其他物品，并在附属设施清单及交接记录上签字确认。如在交接过程中发现门市及附属设施存在与本协议约定不符的情况，双方应协商解决。如因甲方原因导致不符情况的，甲方应负责在交接后的[x]日内进行修复或处理；如因乙方原因导致不符情况的，乙方应自行承担修复或处理费用。如因不符情况给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、租赁事宜1.租赁关系延续：若门市所在房屋存在租赁关系，且甲方已支付剩余租赁期限的租金，乙方同意在受让门市后继续履行原租赁合同，享有原租赁合同中承租方的权利和义务。甲方应协助乙方与房东沟通，办理相关租赁变更手续，将承租方变更为乙方。租赁变更手续所需费用由[明确由哪方承担]。2.租金及费用：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金及其他相关费用。如因市场变化或房东原因导致租金及其他费用调整的，乙方应按照调整后的标准支付。3.租赁期限届满：租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知房东是否续租。如乙方决定续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知房东或放弃优先续租权，导致未能续租的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因甲方违约导致乙方无法正常经营所产生的经营损失、乙方为办理相关手续支出的费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已退还的定金、因乙方违约导致甲方无法按时收取出兑款所产生的利息损失、甲方为维护自身权益支出的合理费用等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足对方的损失差额。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与