门面委托合同协议

门面委托合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并有意委托乙方进行相关管理及经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物及服务具体描述1.委托标的物甲方委托乙方管理及经营的门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，配套设施包括[列举如水电、消防等设施情况]。2.委托服务内容乙方负责该门面的日常出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。对门面进行日常维护和保养，确保门面及附属设施处于良好的使用状态，及时处理一般性维修问题。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方并根据甲方的指示进行处理，费用由[双方协商承担方式]承担。负责收取门面租金及其他相关费用，并按照本协议约定及时支付给甲方。对门面的经营活动进行管理，包括但不限于规范租户的经营行为，确保其遵守法律法规及本协议的相关规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面的经营管理情况，包括租户信息、租金收取情况、门面维护情况等。对乙方的管理经营行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。按照本协议约定收取门面租金及其他应得收益。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权或处置权，且不存在任何影响委托事项的权利瑕疵。向乙方提供该门面的相关产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理与门面管理经营相关的手续。按照本协议约定承担门面的相关税费及其他应由甲方承担的费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已洽谈的潜在租户直接签订租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，自主决定门面的出租对象、租赁价格及租赁条款，但不得损害甲方的利益。有权使用甲方提供的门面相关资料用于门面的管理经营活动。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行本协议约定的各项义务，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的时间和方式将门面租金及其他收益支付给甲方。定期向甲方报告门面的经营管理情况，包括但不限于租户入住情况、租金收取情况、门面维护情况等，每年至少向甲方提交[x]份书面报告。不得擅自改变门面的用途、结构及附属设施，如需进行必要的改造或装修，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。不得将本协议项下的委托事项转委托给第三方。三、租金及收益支付1.租金标准该门面的租金标准为每月每平方米[x]元，月租金合计为人民币[x]元。租金价格应根据市场行情变化适时调整，调整幅度由双方协商确定，并签订书面补充协议。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他收益门面的其他收益，如租户支付的押金、水电费差价等，乙方应在扣除相关费用（如有）后，按照本协议约定及时支付给甲方。四、费用承担1.甲方承担的费用门面的房产税、土地使用税等相关税费。因门面产权问题产生的纠纷处理费用。本协议约定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用门面的日常维护保养费用（除重大维修事项外）。寻找租户、洽谈租赁业务过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等。本协议约定应由乙方承担的其他费用。五、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。六、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在委托期限内，双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展门面管理经营活动或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金及其他收益给甲方、擅自改变门面用途或结构、将委托事项转委托给第三方等，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照未支付金额或造成损失金额的[x]%计算。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。乙方应立即纠正违约行为，如因乙方违约行为导致租赁合同无法继续履行的，乙方应负责处理善后事宜，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补