委托招商销售合同协议

委托招商销售合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]（以下简称"该项目"）的招商销售权益，希望通过委托乙方进行招商销售工作，以实现项目的商业价值；乙方具备专业的招商销售能力和资源，愿意接受甲方委托开展相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该项目的招商销售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等相关数据]4.项目业态：[如商业综合体、写字楼、住宅等具体业态]5.招商销售范围：涵盖该项目内所有可招商销售的物业单元，包括但不限于[具体列举各类物业单元，如商铺、写字楼楼层、住宅户型等]6.服务内容：制定招商销售策略与计划，并负责具体实施。开展市场调研，分析目标客户群体，制定针对性的推广方案。通过各种渠道寻找潜在的投资者、租户等意向客户，进行商务洽谈、沟通协商，促成交易达成。协助甲方与客户签订招商销售相关合同，并跟进后续手续办理及服务。定期向甲方汇报招商销售工作进展情况，提供市场动态信息及分析报告。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的招商销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解招商销售工作的进展情况，获取相关报告和数据。对乙方促成的交易有最终决策权，决定是否与客户签订合同。2.义务：向乙方提供与该项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、产权证明等，协助乙方了解项目情况，开展工作。按照本协议约定向乙方支付招商销售费用。配合乙方与潜在客户的沟通洽谈工作，根据需要参与重要商务谈判。在乙方促成交易后，及时与客户签订相关合同，并履行合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取招商销售费用。根据招商销售工作需要，自主安排工作方式和人员，但应符合法律法规及本协议约定。在招商销售过程中，以自己的名义与潜在客户进行沟通洽谈，但相关行为应代表甲方利益，且不得超出甲方授权范围。对甲方提供的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务：遵守法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行招商销售职责，积极开展工作，努力完成招商销售目标。制定详细的招商销售计划，并报甲方备案。严格按照计划推进工作，定期向甲方汇报工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于客户信息、洽谈情况、成交意向等。对招商销售过程中涉及的文件、资料、数据等进行妥善保管，在协议终止或解除后，按照甲方要求移交相关资料。不得擅自以甲方名义对外签订任何合同或协议，如需签订相关合同，应事先取得甲方书面授权。在招商销售过程中，如实向潜在客户介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息，确保客户获得真实、准确的信息。积极维护甲方利益，对于可能影响甲方利益的情况及时告知甲方，并提出合理建议和解决方案。三、费用及支付方式（一）招商销售费用1.甲方按照乙方促成的招商销售合同实际成交金额的[x]%向乙方支付招商销售费用。2.对于乙方通过自身资源和努力，成功引入具有重大影响力或战略价值的客户，为项目带来显著增值的，甲方将给予乙方额外的奖励，奖励金额根据具体情况另行协商确定。（二）支付方式1.在乙方促成客户与甲方签订招商销售合同且客户按照合同约定支付首笔款项后，甲方在收到款项后的[x]个工作日内，按照本协议约定计算并向乙方支付相应比例的招商销售费用。2.对于招商销售费用的支付，甲方以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停招商销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方招商销售工作无法正常开展，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行招商销售职责，未完成招商销售目标，应按照未完成部分对应成交金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在招商销售过程中存在隐瞒或夸大项目信息、擅自以甲方名义签订合同等违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的招商销售费用。3.若乙方违反保密条款约定，向第三方披露或使用对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方未能就变更协议达成一致的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目招商销售工作全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议