小区卫生合同协议

小区卫生合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为维护[小区名称]（以下简称"本小区"）的环境卫生，提升小区居民生活质量，拟委托乙方提供小区卫生清洁服务；乙方具备提供相关服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区卫生清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）清扫保洁区域及内容1.公共区域小区内主次干道、人行道每日清扫[x]次，确保路面无杂物、无积水、无明显污渍，保持整洁干净。楼间通道、楼梯间每日清扫[x]次，扶手每日擦拭[x]次，保证通道和楼梯间无垃圾、无灰尘，扶手光亮清洁。电梯轿厢每日清扫[x]次，包括地面清洁、轿厢壁擦拭、电梯门及按钮消毒等，确保轿厢内整洁卫生，无异味。垃圾桶（箱）每日清理[x]次，垃圾及时清运，周围地面保持清洁，无散落垃圾和污水，定期进行消毒除臭处理。小区内公共绿地、景观区域每日清扫[x]次，清除杂草、杂物，保持绿地整洁美观，无明显垃圾堆积。2.公共设施设备对小区内的路灯、宣传栏、健身器材等公共设施设备定期进行擦拭、清洁，每月不少于[x]次，确保设施设备表面无灰尘、无污渍，保持良好的外观。负责小区内雨水井、污水井的定期清理，每季度不少于[x]次，保障排水畅通，无堵塞现象。（二）卫生清洁标准1.路面应达到目视无杂物、无积水、无污渍，路牙及收水口无杂物、无明显灰尘。2.楼梯间应保持地面干净、无垃圾、无灰尘，扶手干净、无污渍，墙面无乱张贴、无明显灰尘。3.电梯轿厢地面清洁光亮，无脚印、无污渍，轿厢壁干净整洁，无灰尘、无划痕，电梯门及按钮无污渍、无细菌超标。4.垃圾桶（箱）外观清洁，垃圾无外溢，周围地面无散落垃圾和污水，垃圾及时清运至指定垃圾处理点，无积压。5.公共绿地、景观区域无明显垃圾、杂物，草坪平整，无杂草丛生现象，景观小品清洁美观。6.公共设施设备表面清洁，无灰尘、无污渍，设施设备正常运行，无损坏、无故障隐患。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式甲方按月向乙方支付服务费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名称：[账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据小区实际情况和居民需求，对服务内容和标准提出合理调整要求，但应提前[x]日书面通知乙方。有权知晓乙方服务人员的配备、工作安排及相关工作情况。2.义务协助乙方协调小区居民与乙方之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时、足额向乙方支付服务费用。向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。根据本合同约定及小区实际情况，制定具体的服务方案和工作计划，并有权要求甲方提供必要的协助。在服务过程中，如发现小区内存在安全隐患或其他影响服务工作正常开展的问题，有权及时告知甲方并要求甲方采取相应措施。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准及期限，组织专业人员为小区提供优质、高效的卫生清洁服务。乙方服务人员应遵守小区的各项规章制度，文明作业，不得与小区居民发生冲突。定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，保持服务队伍的稳定性。负责服务所需的工具、设备、材料等物资的采购和配备，并确保其正常使用和维护。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。如因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快改进。定期向甲方汇报服务工作情况，提交服务总结报告，包括工作内容、质量状况、存在问题及改进措施等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付拖欠费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更服务内容或降低服务标准，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，每出现一次不符合约定的情况，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方规定的期限内整改到位，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，直至解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方服务人员在工作过程中因故意或重大过失给小区居民或甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致小区环境卫生出现严重问题，影响小区正常生活秩序的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本合同服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照本合同服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同变更或解除给一方造成损失的，双方应根据实际情况分担损失。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情形，导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，