委托私人卖房协议书模板

委托私人卖房协议书模板甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产具体描述1.房产地址：该房产位于[具体地址]，房屋地址精确到门牌号，所在小区名称为[小区名称]，所在楼栋号为[楼栋号]，所在单元号为[单元号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量并登记在产权证书上的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋结构：[说明房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋性质：该房产性质为[如商品房、经济适用房、房改房等]，土地性质为[出让、划拨等]。6.装修情况：[详细描述房屋的装修状况，包括装修程度、装修风格、装修所用主要材料等，例如精装修，地面铺设高档大理石，墙面为品牌乳胶漆，厨房配备定制橱柜等]。7.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具、车位等]，具体附属设施明细如下：[附属设施1名称及详细描述][附属设施2名称及详细描述]......8.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房产的产权证书号为[产权证书编号]，登记所有权人为甲方。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于：寻找合适的购房人；与购房人洽谈购房价格、付款方式、交房时间等交易条款；协助甲方与购房人签订房屋买卖合同；办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳事宜；协助甲方办理房屋交付手续；处理与房屋出售相关的其他一切事宜。2.乙方有权代表甲方在法律法规允许的范围内，就该房产出售事宜与第三方进行沟通、协商，并签订相关文件，但乙方的任何行为均应以甲方的利益为出发点，不得损害甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房产出售的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，对乙方的不当行为有权提出异议并要求纠正。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获得房屋出售的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施清单等，确保乙方能够全面了解该房产情况，以便顺利开展出售工作。积极配合乙方办理与该房产出售相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，根据乙方的要求及时提供所需材料和协助。按照本协议约定支付乙方代理费用。保证该房产不存在任何影响出售的瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方及第三方造成的一切损失。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈出售该房产或委托他人代理出售该房产，不得擅自变更本协议约定的委托事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权代表甲方与第三方就该房产出售事宜进行协商、谈判，并签订相关合同或协议。根据实际工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务以专业、负责的态度履行代理职责，积极寻找购房人，尽力促成该房产的成功出售。及时向甲方汇报房产出售的进展情况，包括潜在购房人的信息、洽谈的交易条款、合同签订情况等，确保甲方能够及时了解工作动态。严格遵守法律法规及本协议约定，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。在与购房人洽谈交易条款时，应充分维护甲方的利益，争取最有利的交易条件。协助甲方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳事宜，确保手续办理合法、顺利、及时。办理过程中产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。在房屋交付前，协助甲方做好房屋的维护和管理工作，确保房屋保持良好的状态。对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。四、代理费用及支付方式1.代理费用：经双方协商一致，乙方促成该房产成功出售后，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成交易而产生的所有费用，如中介服务费、交易手续费、税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.支付方式：在甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%；在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照本协议约定向乙方支付代理费用或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行代理职责或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除支付拖欠的代理费用外，还应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照本协议约定履行代理职责或擅自变更委托事项，损害甲方利益的，乙方应承担违约责任，退还已收取的代理费用，并按照已收取代理费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。3.若因甲方原因导致该房产无法顺利出售或交易失败，乙方不承担任何责任，但甲方应按照本协议约定向乙方支付已完成工作部分对应的代理费用。若甲方已支付的代理费用超过已完成工作部分对应的费用，乙方应将超出部分退还甲方。4.若因乙方原因导致该房产无法顺利出售或交易失败，乙方应承担违约责任，退还已收取的代理费用，并按照已收取代理费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等）。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功出售并完成所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可