建委租房合同协议

建委租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设备名称及数量）。甲乙双方应对房屋附属设施设备的状况进行确认，并在本合同附件中详细记录。租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方协商签订新的租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。逾期不腾退的，每逾期一日，乙方应按照本合同约定租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方腾空房屋并交还钥匙后的______日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的价格标准按时缴纳。2.物业费：乙方应按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准按时缴纳物业费。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方使用的燃气费由乙方自行承担，并按照当地燃气供应部门规定的价格标准按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。3.租赁期间，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前______日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。3.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按时腾空房屋并交还甲方。乙方留存的物品，如逾期未清理视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；逾期支付租金及其他费用超过______日的；损坏房屋及附属设施设备，拒不维修或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的；因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。3.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照减少后的租金标准收取租金，并相应延长租赁期限。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本