委托房地产经纪合同协议

委托房地产经纪合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括但不限于以下内容：1.寻找合适的房地产房源或客源；2.协助甲方进行房地产买卖、租赁等交易的洽谈、协商；3.提供房地产市场信息及相关政策法规咨询；4.协助办理房地产交易的各项手续，如产权过户、房屋交付等。（二）标的物具体描述1.房地产位置：位于[具体地址]，该房地产为[房屋类型，如住宅、商铺、写字楼等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋权属情况：该房地产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如家电、家具、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房地产经纪服务；有权知晓房地产交易的进展情况及相关信息；在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与第三方达成房地产交易。2.义务向乙方如实提供与房地产交易有关的各种信息，包括但不限于甲方的身份信息、购房或租房需求、房屋权属情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性；按照本协议约定向乙方支付服务费用；积极配合乙方开展房地产经纪服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助看房、参与交易洽谈等；在房地产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或虚报重要事实，不得损害乙方及第三方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用；在法律法规及本协议约定的范围内，有权自主开展房地产经纪服务工作；对甲方提供的信息及交易事项保密，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定为甲方提供房地产经纪服务，勤勉尽责，履行诚实信用义务，尽力促成甲方与第三方达成房地产交易；向甲方如实告知房地产市场行情、交易流程、相关税费等信息，不得隐瞒或误导甲方；对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方；在房地产交易过程中，协助甲方办理各项手续，及时传递相关信息，保障交易顺利进行；不得与第三方恶意串通，损害甲方的合法权益；妥善保管甲方提供的文件资料，在服务结束后按照甲方要求退还或销毁。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房地产交易成交价格的[x]%。（二）支付方式1.若甲方与第三方达成房地产交易并签订正式买卖合同或租赁合同后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付服务费用。2.支付方式为[具体支付方式，如现金、转账、支票等]，乙方应在收到服务费用后向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房地产交易无法达成或解除，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支出的合理费用（如看房费、差旅费等）、预期可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支出的合理费用、预期可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方提供的信息或与第三方恶意串通，损害甲方合法权益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房地产交易手续，导致交易延误或无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定，但不得低于乙方因此获得的服务费用。五、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方；未及时通知的，对方按照原地址送达的，视为有效送达。2.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，均可以通过直接送达、邮寄送达或电子邮件送达等方式进行。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议