屋顶防水合同协议

屋顶防水合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋顶存在防水问题，需要进行防水处理，乙方具备专业的屋顶防水施工能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶防水工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋顶现状甲方屋顶位于[屋顶详细地址]，面积为[x]平方米。屋顶目前存在多处渗漏现象，导致屋内天花板出现水渍、墙皮脱落等问题，严重影响了房屋的正常使用和美观。（二）防水工程内容1.基层处理乙方需对屋顶基层进行全面清理，清除表面的杂物、灰尘、油污等，确保基层平整、干燥、干净，无松动、裂缝等缺陷。2.防水层施工采用[具体防水材料名称]进行防水层施工，施工工艺应符合国家及行业相关标准要求。防水层需铺设[x]层，每层厚度不低于[x]毫米，确保防水层的完整性和密封性。3.附加层处理在屋顶阴阳角、管道根部、落水口等部位，需增设附加层。附加层采用与防水层相同的材料，宽度不小于[x]毫米，确保这些易渗漏部位得到加强防护。4.保护层施工防水层施工完毕后，乙方需在防水层上施工保护层。保护层可采用[具体保护层材料名称]，厚度为[x]毫米，以保护防水层不受外力破坏。（三）质量标准1.乙方施工的屋顶防水工程应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）等相关标准和规范的要求，确保屋顶防水效果达到优良等级，在[防水质保期限]内无渗漏现象。2.防水层的材料质量应符合国家相关标准，具备产品合格证书、质量检验报告等证明文件。乙方应在施工过程中严格按照材料使用说明进行操作，确保材料的性能得到充分发挥。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行屋顶防水工程施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量不符合合同约定的，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶结构图纸、使用情况等，以便乙方制定施工方案。协助乙方做好施工现场的协调工作，确保施工顺利进行。例如，协调其他施工单位避免对防水施工造成干扰，协调建筑物内居民的通行等问题。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案，但应及时通知甲方。2.义务具备从事屋顶防水工程施工的相应资质和专业技术人员，确保施工队伍具备良好的施工能力和经验。按照本合同约定的工程内容、质量标准和施工工艺进行施工，确保工程质量达到优良等级。在施工过程中，严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成环境污染和安全事故。负责施工现场的管理，配备必要的管理人员，及时处理施工过程中出现的问题。在施工前，制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、施工人员配备、材料采购计划等内容。对施工所使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家相关标准和合同约定。材料、设备进场时，应向甲方提供产品合格证书、质量检验报告等证明文件，并按照甲方要求进行验收。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点处理。按照国家及地方有关规定，为施工人员办理相关保险，承担因施工人员发生意外事故等导致的赔偿责任。同时，在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致的任何人身伤害和财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本合同约定的屋顶防水工程总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成基层处理并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款屋顶防水工程全部施工完毕，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、设备等的进场安排。（二）竣工日期预计本工程于开工日期起[x]个工作日内竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。2.甲方提出的设计变更或工程内容增加。3.因甲方原因导致施工现场不具备施工条件。4.其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。五、验收标准与方式（一）验收标准按照本合同约定的质量标准及国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207[具体版本号]）等相关标准和规范进行验收。（二）验收方式1.中间验收在基层处理完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。2.竣工验收工程全部施工完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、材料质量证明文件、施工记录、检验检测报告等。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入质保期。六、质保期及售后服务（一）质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对屋顶防水工程进行回访，及时了解工程质量状况。如接到甲方关于屋顶渗漏等质量问题的通知后，乙方应在[x]个工作日内到达现场进行检查和处理。2.对于因乙方施工质量问题导致的屋顶渗漏等故障，乙方应免费进行维修或更换。维修所需的材料、设备及人工费用均由乙方承担。3.如因甲方使用不当或第三方原因导致屋顶防水层损坏，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的费用支付维修费用。4.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。甲方如需乙方进行维修服务，应提前[x]天通知乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准，返工费用由乙方承担。如因返工造成工期延误的，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方返工后仍无法达到合同标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的工期延误及损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。5.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同约定的各项义务履行完毕后，合同自行终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任