婚内卖房单独卖房合同协议

婚内卖房单独卖房合同协议甲方（卖方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方为房屋所有权人，且处于婚姻关系存续期间，现甲乙双方就甲方单独出售房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。该房屋为______（产权性质，如商品房、经济适用房等），土地性质为______（出让或划拨）。2.房屋现状该房屋目前为______（是否为空置、是否有人居住等）状态，附属设施设备包括但不限于______（详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、家具等）。房屋交付时应保持现状，但双方另有约定的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的出售事宜。2.义务保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境问题等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方交付的房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施，如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付后及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的______日内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______（具体时间）前，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在______（具体时间）前，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应在收到银行发放的贷款或乙方补足购房款差额后的______日内，将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______（具体时间）前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的______日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议的约定进行处理。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。4.如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方取得房屋所有权或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款及利息、乙方为办理房屋买卖手续支付的各项费用、乙方因房屋纠纷产生的律师费、诉讼费等。5.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意隐瞒或不实提供相关资料，导致过户手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为解决纠纷支付的律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有