安置房委托销售合同协议

安置房委托销售合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有安置房[具体地址]（以下简称"该安置房"），并希望委托乙方进行销售，乙方具备相关房屋销售资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[安置房性质]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋现状为[描述房屋现有状态，如毛坯、简装等]。2.销售范围及要求乙方负责以甲方名义将该安置房通过合法途径面向市场进行销售，销售价格不得低于甲方确定的最低限价[x]元/平方米。乙方应在销售过程中向潜在购买者充分披露该房屋为安置房的相关信息，并确保销售行为符合法律法规及当地政策要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解安置房销售进展情况，包括但不限于潜在客户信息、看房安排、销售谈判进程等。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在乙方完成销售任务后，按照本协议约定收取房屋销售款项，并对款项进行支配。2.义务向乙方提供该安置房的合法产权证明文件、房屋相关资料及与销售有关的信息，确保所提供资料真实、准确、完整。协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。按照本协议约定支付乙方销售佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取销售佣金及其他相关费用。在甲方授权范围内，以自己的名义与潜在购买者进行洽谈、签订房屋买卖合同等销售活动。根据市场情况制定合理的销售策略和方案，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务严格遵守国家法律法规及当地政策规定，诚信、专业地开展安置房销售工作。积极推广该安置房，通过各种合法渠道寻找潜在购买者，组织看房活动，如实向潜在购买者介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。妥善保管与销售相关的文件资料，包括但不限于潜在客户信息、看房记录、房屋买卖合同等，并定期向甲方汇报销售进展情况。在签订房屋买卖合同后，及时协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易顺利完成。三、销售佣金及支付方式1.销售佣金乙方促成房屋买卖合同签订的，甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付销售佣金。成交总价以甲方与购买者签订的房屋买卖合同约定的价格为准。2.支付方式在甲方收到购买者支付的全部购房款项后[x]个工作日内，甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到销售佣金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方销售工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方销售佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售任务对应的佣金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反国家法律法规及当地政策规定进行销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行销售义务，如未积极推广房屋、隐瞒或夸大房屋信息等，甲方有权要求乙方采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在甲方要求的合理期限内完成补救措施或补救措施无效的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的相关费用，同时乙方应按照房屋成交总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或潜在客户信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该安置房销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一