定制地下房产合同协议

定制地下房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下房产具体地址]的地下房产（以下简称"该地下房产"），乙方有意购买该地下房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其具体位置以相关部门出具的测绘报告及附图为准。2.面积：经双方共同确认，该地下房产的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终面积以产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.用途：该地下房产规划用途为[具体用途，如仓储、车位等]。乙方承诺在使用该地下房产期间，将严格按照规划用途使用，不得擅自改变用途。4.现状：该地下房产目前的现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等情况]，甲方应保证交付给乙方的地下房产符合本合同约定的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地下房产拥有合法的所有权或处分权，保证该地下房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等，并承担因该地下房产产权问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式将该地下房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。在交付前，负责处理该地下房产所涉及的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。向乙方提供该地下房产的相关资料，包括但不限于产权证书、测绘报告、规划许可证等，确保乙方能够全面了解该地下房产的情况。在交付该地下房产时，应保证该地下房产符合本合同约定的质量标准，无明显质量瑕疵。如在交付后发现存在质量问题，甲方应负责按照相关法律法规及本合同约定进行维修或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该地下房产，并办理相关产权登记手续。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该地下房产进行使用、处分。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本合同约定向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用该地下房产，不得擅自改变用途。如需对该地下房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。在接收该地下房产后，应按照法律法规及物业管理规定承担该地下房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。协助甲方办理该地下房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。三、价格及付款方式（一）价格该地下房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：乙方应在该地下房产交付之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将该地下房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期接收，乙方应承担自逾期之日起该地下房产的相关费用及风险。（二）交付方式甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该地下房产进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供该地下房产的相关资料及钥匙等物品，双方在《地下房产交付确认书》上签字确认。五、产权登记（一）办理时间双方同意在该地下房产交付之日起[x]日内，共同向产权登记机关申请办理该地下房产的产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理产权登记，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金；如因乙方原因导致逾期办理，乙方应承担相应责任。（二）办理费用办理该地下房产产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将该地下房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.若甲方交付的地下房产不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责按照相关法律法规及本合同约定进行维修、整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的一切损失。如乙方因此遭受重大损失的，甲方应另行赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.若乙方擅自改变该地下房产的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或给该地下房产造成损害的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地下房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。