建房框架合同协议

建房框架合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下框架合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点甲方建房位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人姓名/名称]。（二）房屋设计及要求1.房屋设计方案由[设计方姓名/名称]提供（如有），或由双方共同协商确定。房屋为[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局如下：一层：客厅面积约[x]平方米，卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，厨房面积约[x]平方米，卫生间面积约[x]平方米，[其他功能区及面积，如杂物间等]。二层及以上：卧室[x]间，每间面积约[x]平方米，卫生间[x]间，每间面积约[x]平方米，[其他功能区及面积，如书房、阳台等]。2.房屋外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝合金门窗]，墙面采用[墙面装饰材料，如真石漆]，地面采用[地面装饰材料，如瓷砖]。（三）工程内容1.基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等。2.主体结构工程：包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程的施工。3.砌体工程：包括墙体砌筑。4.屋面工程：包括屋面防水、保温及屋面瓦铺设。5.装饰装修工程：包括内外墙装饰、地面装饰、门窗安装等。6.水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、电气线路敷设等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权知晓工程进度、质量、安全等方面的情况。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷。及时提供施工所需的图纸、技术资料等，并对图纸及资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地、图纸、技术资料等，并保证其准确性。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程停工、窝工等情况，有权要求甲方给予合理的补偿。2.义务具备合法的建筑施工资质，按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范等进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。按照审核后的施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担相应的责任。做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准及合同约定。材料、设备进场时，应通知甲方进行检验。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。三、工程款支付（一）工程款总额本合同项下的工程款总额暂定为人民币[x]元，最终以实际结算金额为准。（二）支付方式及时间1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工结算完成后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。6.剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款结算1.工程竣工后，乙方应在[x]日内提交工程竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[x]日内进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在收到报告后[x]日内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.工程结算以实际完成的工程量及合同约定的单价为准，工程量的计算按照国家及地方相关工程量计算规则执行。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.如因甲方未按照合同约定提供施工场地、图纸、技术资料等，或未按时支付工程款等原因导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后[x]日内采取措施解决，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准的合格等级。（二）质量保证1.乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并对工程质量负责。在工程竣工验收合格后的质量保修期内，乙方应承担质量保修责任。2.质量保修期按照国家及地方相关规定执行，具体如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期。其他项目的质量保修期由双方另行约定。3.在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。2.如甲方违反合同约定，擅自变更工程设计、增加或减少工程量等，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。因返工造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应按照合同约定承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无