安置房房屋扺押合同协议

安置房房屋扺押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下的安置房为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以安置房设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的安置房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：该房屋为[政府安置房名称]，系乙方通过[安置方式，如拆迁安置等]取得，目前尚未办理不动产权证书，但乙方对该房屋拥有合法、完整的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.房屋现状：房屋目前[是否已装修，装修情况简要描述；是否已出租，若出租，承租人及租赁期限等情况]。二、担保主债权情况1.主债权种类：[借款合同/买卖合同等主合同名称]项下的债权，具体债权金额以实际发生并经双方确认的为准。2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债务履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。若主合同履行期限发生变更，双方同意本抵押合同所担保的主债权履行期限随之相应变更，无需另行签订协议，但乙方应在主合同履行期限变更后及时通知甲方。三、抵押担保范围乙方自愿以其名下的上述安置房为甲方的上述主债权提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主合同约定的债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的产权证明、资料等文件，并对抵押物的状况进行调查、了解。有权监督乙方妥善保管抵押物，若乙方未尽妥善保管义务，致使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。2.义务按照主合同的约定履行相应的义务，不得损害乙方的合法权益。在实现抵押权过程中，应依法定程序进行，不得采取非法手段损害乙方利益。在乙方履行完主合同约定的义务后，应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利义务1.权利在履行完主合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押手续。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应在不影响抵押物价值及抵押担保功能的前提下进行。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权及处分权，抵押物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、有效的产权证明及相关资料。按照本合同的约定，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或者以其他任何方式处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方擅自处分抵押物的行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保。如抵押物价值减少，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。在主合同履行期限届满前，若乙方预计无法按时履行主合同义务，应提前通知甲方，并积极协商解决方案。配合甲方办理与抵押物相关的抵押登记、评估、拍卖等手续，并承担相应的费用。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往当地不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。3.抵押登记的相关证明文件由甲方保管，作为本合同的附件。若抵押登记事项发生变更或注销，双方应及时办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如未按时办理抵押登记、擅自处分抵押物等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[x]%。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权和抵押权而支付的费用。乙方应按照甲方的要求及时纠正违约行为，恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。若乙方未在甲方规定的期限内履行上述义务，甲方有权依法行使抵押权。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于抵押物的产权证明、抵押登记证明文件等，与本