安置合同出售协议

安置合同出售协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房屋地址]的安置房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体安置房屋地址]，属于[安置项目名称]的安置房屋。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/简装修/精装修，详细描述装修情况]。甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在交易过程中不会产生新的权利纠纷。3.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内主要配套设施，如停车场、绿化、健身设施等]，具体配套设施以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合相关规定和程序的前提下，要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等。在本协议签订后，积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关遗留问题，如物业费、水电费等欠费问题，确保房屋交付时不存在任何纠纷。按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权登记手续。对该房屋的相关情况进行了解和询问，甲方应如实提供信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房屋的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行处理。遵守国家法律法规及当地关于安置房屋交易的相关规定，承担因自身原因导致的交易风险和法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房屋具备办理产权登记手续条件时，一次性支付给甲方。在乙方支付尾款后，甲方应立即协助乙方办理产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。该房屋的水、电、气、有线电视等配套设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋的质量、设施设备等进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并签署房屋交接清单。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在约定的时间内进行整改，直至达到本协议约定的标准。五、产权登记1.办理时间在该房屋具备办理产权登记手续条件后，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，办理时间为自具备办理条件之日起[x]个工作日内。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方未能保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交付房屋期间的房屋占有使用费（按照同地段同类房屋租金标准计算）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同