婚房购买合同协议

婚房购买合同协议甲方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买婚房，乙方拥有相应房产出售，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息乙方所出售的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。该房产为[现房/期房]，房产证号为[具体房产证号]。2.房屋现状乙方保证所出售的房产现状良好，无任何质量问题或瑕疵。房屋内的装修、设施设备等均保持现状交付给甲方，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设备等。3.附属设施该房产所附属的车位（如有）位于[具体车位位置]，车位编号为[具体编号]，为[产权车位/使用权车位]。同时，房产还包括[列举其他附属设施，如储物间等]，具体位置及详情见附件[附属设施清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房产及相关附属设施。在乙方交付房产符合合同约定时，有权对房产进行验收，并要求乙方提供相关产权证明及其他必要文件。按照合同约定的方式和时间支付购房款。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及购房所需资料。按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。在房产交付后，按照法律法规及相关规定办理房产过户登记手续，并承担相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的房产产权证明及相关资料，确保所售房产的合法性和真实性。按照本合同约定的时间、条件将房产及相关附属设施交付给甲方，并保证交付的房产符合合同约定的现状。在房产交付前，负责处理与该房产有关的一切债务、纠纷及其他事项，确保甲方接收房产后无任何后顾之忧。协助甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和配合，并承担因房产过户登记所需乙方承担的费用。三、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至乙方指定的银行账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或房产交付前[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间甲方应严格按照上述约定的时间支付购房款。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。四、房产交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房产及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内的装修及设施设备符合本合同约定的标准。乙方已结清与该房产有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续在房产交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房产证原件及复印件；房屋质量保证书；房屋使用说明书；物业交接清单；其他相关文件。双方应共同对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方再次进行验收，直至房产符合交付条件。验收合格后，双方应签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给甲方。五、产权过户登记1.过户时间甲方应在房产交付后的[x]日内，按照法律法规及相关规定向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需的税费及费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本合同约定的付款方式或拒绝履行付款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[x]%支付违约金。甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定的时间办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款总额的[x]%支付违约金。甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。乙方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。