姊妹合作建房合同协议

姊妹合作建房合同协议甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方系姊妹关系，经友好协商，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房标的物描述1.土地情况双方合作建房的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。2.拟建房屋规划拟建设房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋户型、布局等设计特点]，建筑结构为[砖混/框架等具体结构]。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房的决策与管理。对建成房屋享有按约定比例分配的权益。在合作建房过程中，有权了解工程进度、质量等相关情况。2.义务负责提供合作建房所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。按照本协议约定，及时支付其应承担的合作建房资金。协助乙方办理与合作建房相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。配合乙方做好施工现场的协调工作，保障施工顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房的决策与管理。对建成房屋享有按约定比例分配的权益。负责合作建房的工程建设，包括但不限于设计、施工、监理等工作，并享有相应的收益。2.义务负责编制合作建房项目的可行性研究报告、设计方案等文件，并确保其符合相关法律法规和技术标准。按照本协议约定，投入足额的建设资金，确保工程建设资金的及时到位和合理使用。严格按照设计方案和施工规范进行工程建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。负责办理与工程建设相关的各类手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，并承担相应费用。在工程建设过程中，定期向甲方通报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。三、资金投入与分配1.资金投入双方约定，合作建房所需资金由甲乙双方共同承担。其中，甲方承担资金总额的[x]%，即人民币[x]元；乙方承担资金总额的[x]%，即人民币[x]元。资金投入方式为[一次性投入/分期投入等具体方式]，具体投入时间和金额如下：甲方：[投入时间1]投入人民币[x]元；[投入时间2]投入人民币[x]元；......乙方：[投入时间1]投入人民币[x]元；[投入时间2]投入人民币[x]元；......2.房屋分配建成房屋按照甲乙双方的资金投入比例进行分配。甲方分得房屋建筑面积为[x]平方米，占总建筑面积的[x]%；乙方分得房屋建筑面积为[x]平方米，占总建筑面积的[x]%。分配房屋的楼层、户型等具体位置，由双方根据房屋建设实际情况协商确定，并在房屋建成后另行签订补充协议予以明确。四、工程建设管理1.工程建设标准合作建房工程必须符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量达到合格等级以上。2.施工单位选择乙方应通过公开招标或邀请招标等方式选择具有相应资质等级的施工单位进行工程建设，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、价款支付等条款。3.工程监理乙方应委托具有相应资质的工程监理单位对工程建设进行全过程监理。监理单位应按照监理合同的约定，对工程质量、进度、造价等进行严格监督管理，并定期向甲乙双方提交监理报告。4.工程变更在工程建设过程中，如需对设计方案、工程内容等进行变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、费用承担等条款。因工程变更导致的费用增加或工期延误，由提出变更方承担相应责任。五、产权办理1.产权登记房屋建成后，甲乙双方应按照国家有关规定，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用，按照甲乙双方各自分得房屋建筑面积的比例分担。2.产权证书房屋产权登记在甲乙双方名下，各自享有其分得房屋部分的产权证书。产权证书应明确房屋的建筑面积、用途、产权比例等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付合作建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合作建房资金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制，导致合作建房无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时投入建设资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合作建房资金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照设计方案和施工规范进行工程建设，导致工程质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应承担全部整改费用和赔偿责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更工程设计方案、工程内容等，未经甲乙双方协商一致，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任若因甲乙双方任何一方的违约行为导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，甲乙双方的任何通知或文件送达均以本协议约定的地址为准。若一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。通知或文件可通过邮寄、专人送达等方式进行，邮