定制房屋团购合同协议VIP

定制房屋团购合同协议甲方（团购组织者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（团购参与者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方组织房屋团购活动，乙方有意参与团购，购买特定定制房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、团购房屋基本信息（一）房屋位置位于[具体城市][具体区域][具体楼盘名称]，房屋具体坐落于该楼盘[具体栋号][具体单元][具体楼层][具体房号]。（二）房屋面积及户型房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。（四）房屋交付标准1.建筑结构：[描述房屋的建筑结构，如框架结构等]。2.外墙装饰：[说明外墙使用的装饰材料，如涂料、面砖等]。3.室内装修：地面：[具体地面装修材料，如木地板、地砖等]。墙面：[描述墙面装修材料及处理方式，如乳胶漆墙面等]。天花板：[说明天花板装修形式，如吊顶等]。门窗：[详细说明门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗等]。厨房：配备[具体厨房设备清单，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间：安装[卫生洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。4.配套设施：小区配套：[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。房屋附属设施：[说明房屋附带的设施，如阳台、露台、地下室等的相关情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取团购相关费用。协助乙方与开发商进行沟通协调，争取团购优惠价格及相关权益。在法律法规允许的范围内，对团购活动进行组织、安排和管理。2.义务：向乙方如实提供房屋及团购活动的相关信息，保证信息的真实性、准确性和完整性。积极与开发商沟通协商，努力为乙方争取最优惠的团购价格、购房条件及相关福利，并及时向乙方反馈协商进展情况。组织乙方与开发商签订正式购房合同，并在签订过程中提供必要的协助和指导。协调解决乙方在团购过程中遇到的与开发商沟通方面的问题，但不承担因开发商原因导致的乙方直接经济损失。妥善保管乙方交付的相关资料和款项，不得擅自挪用或泄露乙方隐私信息。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照本合同约定提供团购服务，包括争取优惠价格、协助签订购房合同等。在签订购房合同前，对房屋的相关情况进行详细了解和确认，有权要求甲方提供进一步的解释和说明。按照本合同约定的方式和时间支付团购费用。在符合法律法规及购房合同约定的前提下，对购买的房屋享有处分权。2.义务：向甲方如实提供个人身份信息、购房需求等相关资料，保证所提供信息的真实性、合法性和有效性。按照甲方组织安排，及时参与团购活动的各项环节，包括与开发商的沟通、看房、选房等。认真阅读并理解购房合同条款，在签订购房合同前，如有任何疑问及时向甲方或开发商咨询，确保清楚了解合同内容及自身权益义务。按照本合同约定按时足额支付团购费用及购房款项。遵守团购活动的相关规则和约定，尊重甲方及开发商的合理安排和要求。三、团购费用及支付方式（一）团购费用金额乙方应向甲方支付团购费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将团购费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期支付：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付团购费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，支付团购费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余团购费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。3.其他支付方式（如有，请详细说明）：______________________（三）甲方指定收款账户开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、团购优惠及购房合同签订（一）团购优惠1.经过甲方与开发商的沟通协商，乙方通过本次团购活动可享受以下优惠：房价优惠：团购房屋单价优惠至人民币[x]元/平方米，相比开发商公开销售价格每平方米优惠[x]元。其他优惠：[详细列举其他优惠项目，如赠送物业费、车位使用权等]。2.如因乙方自身原因未能成功享受上述团购优惠，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。（二）购房合同签订1.在甲方协助下，乙方应在团购活动成功后[x]个工作日内与开发商签订正式购房合同。购房合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，乙方应仔细阅读并确认合同内容后签字确认。2.若乙方未能在规定时间内与开发商签订购房合同，且无正当理由，视为乙方自动放弃团购权益，甲方有权扣除乙方已支付团购费用的[x]%作为违约金，剩余款项退还乙方。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间开发商应在购房合同约定的交付日期前，按照合同约定标准完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，开发商应及时通知乙方，并按照购房合同约定承担相应责任。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于建筑质量、室内装修、配套设施等方面符合要求。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.在房屋交付前，开发商应提前通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应按照通知要求，携带有效身份证件等相关资料按时前往指定地点办理房屋交付手续。在办理手续过程中，乙方应仔细查验房屋状况，如发现问题应及时向开发商提出书面异议，并要求开发商在规定时间内整改。3.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，开发商应按照购房合同约定承担维修、整改等责任，直至达到交付标准为止。在此期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由开发商承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法享受团购优惠或无法顺利签订购房合同等权益受到损害，甲方应退还乙方已支付的团购费用，并按照团购费用的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自挪用乙方交付的团购费用或泄露乙方隐私信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付团购费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付团购费用的[x]%作为违约金，剩余款项退还乙方。2.如乙方提供虚假信息或违反团购活动规则及购房合同约定，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在签订购房合同后无故解除购房合同，乙方已支付的团购费用不予退还，同时乙方应按照购房合同约定承担相应违约责任，向开发商支付违约金。违约金金额按照购房合同约定执行，如购房合同未约定具体金额，违约金金额按照房屋总价款的[x]%计算。（三）开发商违约责任1.若开发商未按照购房合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，开发商应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如开发商交付的房屋不符合购房合同约定的交付标准，开发商应按照合同约定承担维修、整改等责任，直至达到交付标准为止。在此期间，乙方有权要求开发商按照逾期交付的标准支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，开发商应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同的，双方应按照本合同约定及相关法律法规规定办理结算和清算手续。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行