妻子签房屋租赁合同协议

妻子签房屋租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施。附属设施设备清单详见本合同附件一。乙方应在租赁期间合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。调整租金标准时，双方应签订书面补充协议。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及其附属设施设备未予修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用条件。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金金额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等各项费用。乙方应保持租赁房屋内的环境卫生整洁，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修或增设的附属设施设备，应无偿归甲方所有。六、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全。乙方负责租赁房屋内的设施设备（除甲方负责的主体结构部分外）的日常维修保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任。2.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。但因甲方原因导致乙方需要额外支出维修费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于双方共同使用的设施设备的维修费用，双方应根据各自使用情况协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋不符合约定条件的，应按照合同未履行部分对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内支付给乙方。如因甲方延误维修给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同未履行部分对应的租金及押金金额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自拆除或破坏房屋结构或附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。如乙方未遵守国家法律法规及当地物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限、解除合同等。2.通知与送达：本合同双方之间的通知或其他文件往来应采用书面形式，并可通过邮寄、专人送达、电子邮件等方式进行。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出后的第[x]个工作日视为送达；如采用专人送达的，以收件人签收之日视为送达；如采用电子邮件方式送达的，以邮件发送成功后的第[x]个工作日视为送达。双方确认本合同中填写的联系地址和联系电话为各自有效的送达地址和联系方式。如有变更的，应及时书面通知对方。否则，因送达地址不准确或联系方式变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。3.合同生效：本合同自双