安置房购买协议和合同

安置房购买协议和合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[具体安置房名称及坐落位置]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[简单描述装修状况，如毛坯房、已装修至何种程度等]。2.相关权益情况该安置房对应的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方承诺该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何第三方对该房屋主张权利，由甲方承担全部法律责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的安置房信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房的相关产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通等。办理产权登记手续所产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管安置房及相关资料，不得擅自处分该房屋，如因甲方原因导致房屋毁损、灭失或无法交付的，应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在房屋交付时，确保房屋符合正常使用条件，如存在质量问题，应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付安置房，并协助办理产权登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理安置房相关手续，提供必要的文件和资料。在接收安置房后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本套安置房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间]前支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[转账、现金等具体方式]。3.款项交付确认甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款收据。乙方应妥善保管收款收据及相关支付凭证，作为付款依据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将安置房交付给乙方。2.交付条件房屋应具备正常居住使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、门窗完好等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责及时处理。甲方交付房屋后，应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并协助乙方办理房屋的交接手续。五、产权过户1.过户时间在符合办理产权过户条件时，双方应积极配合办理产权过户手续。甲方应在本协议签订之日起[x]年内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，不视为甲方违约。2.过户费用办理产权过户手续所产生的一切税费，按照法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的安置房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，