安稳门面出租合同协议

安稳门面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的安稳门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，其位置、面积等具体情况以本合同所附的平面图为准。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。从第二年起，租金每年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担门面的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担的费用：乙方应承担租赁期间因使用该门面而产生的水电费、物业费、通讯费、卫生费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回门面的，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该门面符合安全使用标准，提供的门面及附属设施应完好无损，能够正常使用。负责对门面及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致门面及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用门面。在租赁期限内，乙方对门面进行装修、改造的，在不影响门面结构和安全的前提下，有权自主决定装修、改造方案，但应提前通知甲方，并在装修、改造完成后将相关资料提交甲方备案。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担租赁期间的各项费用。应合理使用该门面及附属设施，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面及附属设施。如因乙方原因导致门面及附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面及附属设施交还甲方，如有损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在门面内的装修、装饰等不动产部分，无偿归甲方所有，乙方不得拆除。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的。逾期支付租金超过[x]日的。损坏门面及附属设施，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。利用该门面从事违法违规活动的。4.在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定提供门面及附属设施，影响乙方正常使用的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方通知后在合理期限内仍未解决的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还门面的，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任：如甲方未按时交付门面的，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未对门面及附属设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回门面的，应按照合同未履行期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修、经营等损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任：如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变门面用途、转租门面或损坏门面及附属设施的，应按照本合同约定承担违约责任，并负责恢复原状或赔偿损失。如乙方利用该门面从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。