学校小卖部合同协议

学校小卖部合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校小卖部的经营权及相关场地设施，乙方有意承租学校小卖部进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小卖部场地：甲方将位于[学校名称及具体地址]内的小卖部场地出租给乙方使用，场地面积为[x]平方米，包括小卖部的营业区域、储物区域等相关附属空间。该场地应保持现有基本结构和设施，符合经营小卖部的安全及卫生标准。2.经营范围：乙方在承租期间，有权在小卖部内从事学校允许的各类商品销售活动，包括但不限于文具、日用品、食品、饮料等，但需遵守学校及相关部门关于商品销售的管理规定。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年/月；如需续租，乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准将根据市场行情及学校相关政策变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守学校的各项规章制度及本合同约定。在租赁期限内，如因学校整体规划、政策调整等原因需要提前收回小卖部场地，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及乙方已投入的合理装修费用（按照折旧后的金额计算）给予乙方相应补偿。2.义务保证小卖部场地及相关设施符合安全、卫生标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对场地及设施进行必要的维护和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与小卖部经营相关的学校内部审批手续，提供必要的证明文件及协助。为乙方提供良好的经营环境，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营小卖部，享有经营收益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的合法经营权益。对于小卖部场地及设施在正常使用过程中出现的非乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，诚信经营，合法纳税，不得从事任何违法违规或损害学校声誉及师生利益的经营活动。按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责小卖部的日常经营管理，包括商品采购、销售、库存管理等，确保商品质量合格，明码标价，不得销售假冒伪劣商品或过期变质食品。自行承担经营过程中的水电费、物业费、员工工资等各项费用。爱护小卖部场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方经营需要对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方及学校相关部门的监督检查，接受甲方及学校对经营活动的管理和指导。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将小卖部转租、转借他人经营。五、商品采购及质量保证1.采购渠道：乙方应从合法、正规的渠道采购商品，确保所售商品来源合法、质量合格。乙方应向甲方提供所采购商品的供应商资质证明、进货发票等相关资料复印件，以备甲方及学校检查。2.质量保证：乙方应对所售商品质量负责，严格遵守国家关于商品质量的法律法规及相关标准。如因商品质量问题引发的任何纠纷或责任，均由乙方承担。甲方有权对乙方所售商品进行抽检，如发现商品质量不合格，甲方有权要求乙方立即停止销售，并采取换货、退货等措施进行处理，由此造成的损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修场地及设施影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回小卖部场地，除按照本合同约定给予乙方补偿外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规、学校规章制度或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止经营活动，并按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此引发的一切法律责任及给甲方和学校造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未在规定期限内恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并按照当月租金的[x%]向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将小卖部转租、转借他人经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本