店铺招商合同协议

店铺招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），具备招商条件，乙方有意承租该店铺用于[经营项目名称]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺结构为[具体结构形式]，附属设施包括[列举附属设施名称，如水电设施、消防设施等]。2.店铺用途：乙方承诺仅将该店铺用于经营[明确的经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据[市场行情因素/物价指数等具体参考因素]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证该店铺符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方经营的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对店铺进行维修等。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状将店铺及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.装修申请：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，说明装修内容、范围、期限等。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。2.装修规定：乙方的装修应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得破坏店铺的主体结构和消防安全设施。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修方案需经甲方书面认可后方可实施。3.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除后的装修处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方装修形成的附合部分，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；对于乙方可移动的装修部分，乙方应在租赁期限届满或合同解除后[x]日内自行拆除，恢复店铺原状，如逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、物业管理与费用1.物业管理：店铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，并按照规定缴纳物业管理费用。2.物业管理费用标准：物业管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]），费用包含[列举物业管理服务内容，如环境卫生清洁、安全保卫等]。物业管理费用每[费用调整周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据物业管理公司的运营成本及市场行情等因素确定。3.费用支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用以[银行转账/支票等具体支付方式]支付至物业管理公司指定的银行账户。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，且逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行相关义务，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后在[x]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.合同终止情形租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清各项费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或从事违法经营活动，除按照本合同约定承担违约责任外，乙方还应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还店铺及附属设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还店铺给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租店铺的租金损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同首部约定的地址或双方另行书面指定的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如采用专人送达的，以收件人签收之日视为送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。4.合同生效