宾馆分租合同协议书范本

宾馆分租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆[具体楼层及房间范围]的房屋使用权，乙方有意承租该部分房屋用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆分租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁房屋位置：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆[具体楼层]的[房间号范围]出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构]，内部设施包括但不限于床[数量及规格]、桌椅[数量及规格]、空调[品牌及型号、数量]、电视[品牌及尺寸、数量]、独立卫生间[详细描述卫生间设施情况]等（具体设施以实际交付为准）。2.附属设施及场地：乙方有权使用与租赁房屋相关的附属设施及场地，包括但不限于公共走廊、楼梯、电梯、消防设施、水电设施设备用房等，但应遵守甲方对于公共区域使用的相关规定。同时，乙方可共享宾馆内的部分服务设施，如前台服务、保洁服务、安保服务等，具体共享方式及范围如下：前台服务：乙方可在营业时间内正常使用宾馆前台的基本咨询及接待服务，如访客登记、简单问题解答等。前台工作人员在接到乙方客人需求时，应及时通知乙方相关情况，并协助乙方进行必要的沟通与协调。保洁服务：宾馆将按照统一标准对乙方租赁区域进行日常保洁，包括公共区域的地面清扫、卫生间清洁等，但乙方应保持租赁房屋内的卫生整洁，配合保洁人员的工作安排，不得随意丢弃垃圾或妨碍保洁工作的正常进行。安保服务：宾馆安保人员负责对租赁房屋所在区域进行日常巡逻及安全保卫工作，乙方应遵守宾馆的安全管理制度，配合安保人员的检查与管理，不得私自允许无关人员进入租赁房屋区域。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含租赁房屋的使用费用、共享服务设施的分摊费用等，但不包含水电费、物业费、税费等其他应由乙方自行承担的费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁房屋及共享服务设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或宾馆管理制度的行为，有权要求乙方改正，并根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁房屋的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、共享服务设施交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责租赁房屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与租赁房屋经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但费用由乙方自行承担。按照合同约定提供共享服务设施，并保证其正常运行。对于因甲方原因导致共享服务设施无法正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复，如因设施损坏影响乙方经营造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施、共享服务设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。在租赁房屋内从事合法经营活动，但应遵守国家法律法规及宾馆的相关管理制度。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及附属设施、共享服务设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守宾馆的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、卫生管理制度、访客登记制度等。配合甲方及宾馆工作人员的管理工作，不得妨碍正常的经营秩序。自行负责租赁房屋内的装修及经营所需设备、用品的购置，并承担相应的费用。装修方案应符合国家法律法规及宾馆的相关规定，且在装修前需书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。装修过程中应注意安全，如因乙方装修导致的安全事故或损失，由乙方自行承担责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还租赁房屋及附属设施、共享服务设施。对于乙方在租赁期间添置的可移动设备、用品等，乙方有权自行拆除，但不得损坏租赁房屋及设施设备。对于乙方拆除后遗留的损坏部分，乙方应负责修复或赔偿。应依法经营，自负盈亏，独立承担经营过程中的一切风险和责任。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但如因乙方经营行为给甲方或宾馆造成损失的，乙方应负责赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应定期向乙方提供水电费缴费明细，乙方应在收到明细后的[x]日内进行核对，如无异议应按照明细金额按时支付水电费。如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付水电费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.物业费：乙方应按照宾馆规定的物业费标准向甲方或物业服务公司支付物业费，物业费标准为每月每平方米[x]元，包含租赁房屋所在区域的公共区域保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。物业费支付方式及逾期支付违约金的规定参照租金支付方式执行。3.其他费用：乙方在租赁房屋经营过程中产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。六、装修及改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家法律法规及宾馆的相关规定，不得影响房屋结构安全及整体外观形象。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致任何安全事故或纠纷，由乙方自行承担责任。3.租赁期限届满或合同解除后，对于乙方在租赁房屋内进行的装修改造，甲方有权要求乙方按照原状拆除或恢复。如乙方未按照要求拆除或恢复，甲方有权自行拆除或恢复，由此产生的费用由乙方承担。但对于乙方装修改造后形成的不可移动的添附物，如符合甲方要求且甲方愿意接受的，甲方可不要求乙方拆除，乙方对此不得要求甲方给予任何补偿。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用或未履行其他义务的，乙方应按照合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照合同总租金的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可根据实际情况变更或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方