婚纱摄影馆出租合同协议

婚纱摄影馆出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有婚纱摄影馆一处，乙方有意承租该婚纱摄影馆用于开展婚纱摄影业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就婚纱摄影馆出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[婚纱摄影馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的婚纱摄影馆出租给乙方使用。该摄影馆包括摄影场地、化妆间、服装展示区、后期制作室等相关设施设备（具体设施设备清单见附件一）。2.服务内容甲方为乙方提供上述婚纱摄影馆的场地及现有设施设备的使用权，乙方可在租赁期间内，以该摄影馆为经营场所，开展婚纱摄影业务。同时，甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照手续（如营业执照、卫生许可证等），但办理证照所需的费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证租赁物符合本合同约定的使用条件，且无产权纠纷或其他权利瑕疵。负责租赁物的维修保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定为乙方提供协助办理经营证照等相关服务。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物开展婚纱摄影业务。对租赁物的装修及增设他物有合理的使用权，但不得改变租赁物的主体结构或损坏租赁物。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租给第三方。如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修及增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值赔偿甲方相应损失。负责租赁物的日常清洁卫生及安全保卫工作，如因乙方原因导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。按时向相关部门缴纳经营过程中产生的各项税费及费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或提前收回租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变租赁物的用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁物进行装修或增设他物的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在交还租赁物时对租赁物造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。若乙方在经营过程中违反法律法规及相关行业规范，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不