存酒仓库出租合同协议

存酒仓库出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于存放酒类产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合各类酒类产品的存放。仓库所在区域交通便利，临近[主要交通干道名称]，方便货物的运输与装卸。2.仓库设施仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，以确保仓库及存储货物的消防安全。具备良好的通风系统，能够有效调节仓库内的温度和湿度，为酒类产品提供适宜的存储环境。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力强，能够承受货物的堆放重量，且便于清洁和货物的搬运。安装有照明设备，保证仓库内光线充足，便于货物的存放、查找和盘点。3.存储条件仓库具备良好的防潮、防虫、防盗功能，能够有效保护酒类产品不受外界环境因素的影响。仓库温度保持相对稳定，常年温度控制在[适宜温度范围]，湿度控制在[适宜湿度范围]，确保酒类产品的品质不受损害。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓库，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，应提前[x]天通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务保证仓库符合本合同约定的使用条件，提供必要的安全保障措施，确保乙方货物的安全存储。负责仓库及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，应及时进行维修，并相应延长租赁期限或减免租金。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物出入库登记等，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方对仓库及附属设施进行正常的维修、保养，以保证仓库的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复仓库原状。负责仓库内存储货物的安全管理，配备必要的消防、防盗等安全设施，确保货物的安全。如因乙方原因导致货物损失或仓库损坏，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。按照甲方要求进行货物的出入库登记，配合甲方的管理工作。在租赁期满或合同解除后，及时清理仓库内的货物，并将仓库交还甲方。六、货物存储管理1.乙方应自行负责存储货物的管理，确保货物的安全、完整。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对存储货物进行分类、存放，并采取必要的防护措施，防止货物受损。2.乙方在仓库内存放的货物应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放货物不符合规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。3.乙方应定期对仓库内的货物进行盘点和清查，确保货物数量准确。如发现货物数量短缺或其他异常情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行调查处理。4.甲方有权对乙方存储货物的情况进行不定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在货物存储管理不善等问题，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改。七、保险1.乙方应自行购买货物运输保险及仓储保险，以保障货物在运输及存储过程中的安全。保险金额应不低于货物的实际价值，并将甲方列为保险受益人之一。2.在租赁期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补因事故造成的损失，如有剩余款项，应按照甲方与乙方的损失比例进行分配。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供仓库或仓库设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致仓库无法正常使用的，甲方应相应延长租赁期限或减免租金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回仓库，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回仓库，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。如乙方擅自改变仓库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并收回仓库，乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定合理使用仓库及附属设施，导致仓库或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并收回仓库，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权自行清理仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效