婚前买房首付协议书范本

婚前买房首付协议书范本甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.双方共同确认，本次购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。2.该房产的开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按照本协议约定及购房合同的要求，按时足额支付房产首付款项。首付金额为人民币[x]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，若为分期支付需明确每期支付时间及金额]。2.甲方有权参与房产购买过程中的各项决策，包括但不限于房屋户型、楼层、装修标准等的选择，但应尊重乙方的合理意见。3.甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。4.在房产购买过程中，甲方应积极配合乙方及相关机构办理各项手续，如签订合同、缴纳税费、办理贷款等。5.甲方负责保管与房产购买相关的所有票据、文件等资料，并应在乙方要求时及时提供查阅。（二）乙方权利义务1.乙方有权对房产购买过程中的重大事项发表意见，与甲方共同协商决策。2.乙方应协助甲方办理房产购买的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。3.乙方应按照本协议约定，在房产登记时作为共同共有人登记在房产产权证书上。4.乙方应与甲方共同承担因购买房产而产生的债务，包括但不限于银行贷款、购房税费等。三、出资及权益分配1.本次房产首付由甲方出资人民币[x]元，占首付比例的[x]%。乙方出资人民币[x]元，占首付比例的[x]%。双方应按照上述比例在[具体日期]前将各自出资款项支付至双方共同认可的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户名称]）。2.对于房产的后续贷款偿还，由甲乙双方共同承担。贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，贷款利率为[具体利率]。双方应按照各自出资比例承担每月的还款金额，并按时足额存入还款账户。3.该房产登记在甲乙双方名下后，为甲乙双方共同共有财产。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付首付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本协议关于房产登记及共有权益的约定，擅自处分房产，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产总价款的[x]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定承担房产贷款还款责任，导致逾期还款产生不良信用记录或给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任，并按照逾期还款金额的[x]%向对方支付违约金。同时，另一方有权要求违约方一次性偿还其应承担的全部贷款本息及相关费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方