学校店铺出租合同协议

学校店铺出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称及具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[学校名称及具体地址]，具体门牌号为[x]，建筑面积为[x]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.用途：乙方租赁该店铺的用途为[明确具体经营项目，如文具销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。3.配套设施：甲方提供的店铺配套设施包括但不限于[列举店铺现有的配套设施，如水电设施、照明设备、空调等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应保持设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期起始日期]前向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权根据学校的规划或政策调整，提前通知乙方解除本合同，但应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。甲方应按照本合同约定提供店铺及配套设施，并在租赁期间负责对店铺的主体结构及主要设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方因经营需要对店铺进行装修改造的，在不影响店铺结构安全及符合学校相关规定的前提下，有权自行决定装修改造方案，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用该店铺及配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责店铺的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店铺，并保持店铺及配套设施的完好。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供店铺或配套设施，或擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及配套设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应金额。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本