学校租用土地合同协议

学校租用土地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：[学校名称]统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于______________________（详细地址），其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租用该土地用于______________________（办学相关具体用途，如建设教学楼、操场等）。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起。2.租赁终止日期：至______年______月______日止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金等租赁条款，签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币______元（大写______元）的标准向甲方支付土地租金。租金标准的调整应根据市场行情及土地使用情况，经双方协商一致后进行。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。3.押金：为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及相关设施设备后的______日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，有权要求乙方限期改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责处理与土地有关的纠纷，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用土地。对土地进行合理的开发、利用和建设，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规办理审批手续。合理使用土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担与土地使用相关的费用，如水电费、物业费、土地使用税等。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好。未经甲方同意，乙方留存的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付清单，明确土地的现状及附属设施设备等情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将土地及地上附着物返还给甲方。乙方返还的土地及地上附着物应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上附着物及相关设施设备1.乙方建设的地上附着物及相关设施设备：乙方在租赁土地上建设的教学楼、办公楼、操场、围墙等地上附着物及相关设施设备（以下简称"乙方设施"），其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置乙方设施，但应保证不影响土地的正常使用及甲方的权益。2.甲方原有地上附着物及相关设施设备：租赁土地上原有的地上附着物及相关设施设备（如有），甲方应在交付土地时向乙方进行明确说明。在租赁期限内，乙方应妥善使用和保护，不得擅自拆除或损坏。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常开展办学活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空土地，同时乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当年租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空土地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方损坏土地及地上附着物或甲方原有设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照法律规定及本合同约定办理相关手续。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商分担。3.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如有变更，应提前书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。4.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲