宾馆空房转让合同协议

宾馆空房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的宾馆空房，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆位置：该宾馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋状况：宾馆共有[x]层，其中包含标准客房[x]间，豪华套房[x]间，普通套房[x]间，配套设施包括但不限于前台接待区、餐厅、会议室、健身房、停车场等。房屋内部装修风格为[具体装修风格]，装修状况良好，设施设备齐全且能正常使用。3.空房现状：转让的空房为未装修、未配置任何家具及设备的毛坯房状态，可根据乙方需求进行后续改造及装修。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，宾馆空房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该空房的土地使用权、房屋所有权及相关权益，乙方无需就本合同约定的转让标的向甲方支付其他任何额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还；若甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方交付空房之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完空房产权过户手续之日起[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的宾馆空房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整合法的空房产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。负责向乙方提供办理空房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在本合同签订后至空房交付前，妥善保管该空房，不得擅自改变其现状或进行有损空房价值的行为。如因甲方保管不善导致空房损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。于本合同约定的交付日期，将符合本合同约定状态的空房交付给乙方，并向乙方提供该空房的相关资料，包括但不限于原始购房合同、房屋产权证书等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付空房并协助办理产权过户手续。在取得空房产权后，有权对空房进行自主装修、改造及经营管理。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。在办理空房产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。接收空房后，应按照法律法规及相关规定使用该空房，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变空房的主体结构。四、交付与接收1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将宾馆空房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付。2.交付内容：甲方交付的空房应保持本合同签订时的毛坯状态，无任何遗留物品或纠纷。同时，应向乙方提供该空房的钥匙、相关设施设备的使用说明及其他与空房相关的资料。3.接收确认：乙方应在甲方交付空房时进行现场验收，如发现空房存在与本合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至符合合同约定。乙方验收合格后，应签署空房接收确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付空房，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的空房不符合本合同约定的状态，甲方应负责在乙方指定的合理时间内整改至符合约定。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力