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文档简介
年租库房合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于乙方有租赁库房的需求,甲方愿意将其拥有的库房出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.库房位置:甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用。该库房建筑面积为[x]平方米,库房内部空间宽敞,地面平整,通风良好,采光充足。2.库房用途:乙方租赁该库房仅用于[约定的用途,如货物存储、货物中转等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变库房用途。3.库房配套设施:库房内配备有[列举配套设施,如消防设施、照明设备、通风设备等],甲方应确保这些配套设施在租赁期间能够正常使用。同时,库房外设有[描述库房外的相关设施或场地情况,如停车位、装卸区等],供乙方货物装卸及车辆停放使用。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年,自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满,乙方应如期交还库房。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租库房,而乙方未书面提出续租或放弃优先续租权,则本合同自动延续[延续期限],租金及其他条款按照原合同执行,但双方可根据市场行情协商调整租金。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金按照先付后用的原则支付,乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。2.租金调整:租赁期间,租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化,双方可协商调整租金。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及库房实际使用情况等因素综合确定。3.支付方式:乙方应通过以下方式向甲方支付租金:银行转账:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________其他方式:[如有其他支付方式,在此详细说明]甲方收到租金后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.押金主要用于保障甲方库房及配套设施的完好,以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且库房及配套设施完好无损,甲方应在乙方交还库房后[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间对库房或配套设施造成损坏,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以弥补损失,乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查,如发现乙方违反本合同约定,有权要求乙方限期整改。在租赁期间,如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回库房的,甲方有权提前解除本合同,但应提前[x]天通知乙方,并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应确保库房及配套设施符合安全使用标准,并在租赁期间负责对库房及配套设施进行定期检查和维护,确保其正常使用。如因甲方原因导致库房及配套设施出现故障或损坏,影响乙方正常使用的,甲方应及时修复或采取其他补救措施,并承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供库房及配套设施的相关资料,如库房产权证明、消防验收合格证明等,确保乙方的合法使用权益。在租赁期间,甲方应尊重乙方对库房的正常使用权利,不得无故干扰乙方的经营活动。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用库房及配套设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定对库房及配套设施进行维修和维护。在租赁期间,如乙方发现库房存在安全隐患或其他影响正常使用的问题,有权及时通知甲方,并要求甲方采取措施解决。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用库房及配套设施,不得擅自改变库房结构、用途或损坏库房及配套设施。如因乙方原因造成库房及配套设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于库房使用的相关规定,合法经营,不得在库房内从事违法违规活动。乙方应自行负责库房内货物的安全保管,配备必要的消防、防盗等安全设施,并做好安全防范工作。如因乙方原因导致库房发生安全事故或货物损失的,乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后,乙方应在[x]天内将库房腾空交还甲方,并确保库房及配套设施完好无损。乙方应负责清理库房内的杂物及垃圾,恢复库房原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用库房或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付库房、未及时维修库房及配套设施等,每逾期一天,应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金及押金,同时甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金,每逾期一天,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方腾空库房交还甲方,同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还,如乙方给甲方造成其他损失的,还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变库房用途、损坏库房及配套设施、在库房内从事违法违规活动等,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾空库房交还甲方,乙方已支付的租金及押金不予退还,同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题,如协商不成,可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽
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