建设冷库合同协议

建设冷库合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建设冷库的需求，乙方具备建设冷库的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建设冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）冷库建设内容1.冷库主体结构乙方负责按照甲方提供的设计图纸及技术要求，建设一座[具体规格]的冷库，冷库主体采用[结构类型，如钢结构框架等]，确保结构安全可靠，能够承受冷库正常运营时的荷载及外部环境影响。2.保温系统采用[保温材料名称及规格]作为冷库的保温材料，保温厚度不低于[具体厚度数值]，以保证冷库良好的隔热性能，减少冷量损失，维持库内稳定的温度环境。3.制冷系统配备一套先进的制冷机组，制冷量满足冷库设计要求，确保库内温度能够稳定控制在甲方指定的范围内（温度范围为[最低温度][最高温度]）。制冷机组应具备高效、节能、低噪音等特点，并提供相应的售后服务保障。4.电气系统设计并安装合理的电气系统，包括照明、动力、控制等部分。确保电气设备的选型符合冷库运行要求，线路铺设规范安全，具备完善的接地、漏电保护等措施，以保障冷库的正常用电及人员安全。5.库内设施在冷库内部安装[货架类型及规格]货架，用于货物存储；设置合理的通风系统，保证库内空气流通，防止异味积聚；配备必要的温度监测设备，实时显示库内温度数据，并具备数据记录及远程传输功能，以便甲方随时监控冷库运行状态。（二）冷库建设地点冷库建设地点位于[详细地址]，该地块应具备施工条件，甲方应确保在施工前完成场地平整、通水通电等前期准备工作。（三）冷库建设工期本冷库建设工程自合同签订之日起[工期天数]天内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对冷库建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定，对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、费用结算报告等进行审核确认。2.义务向乙方提供建设冷库所需的相关资料，包括但不限于场地规划图、设计要求、使用功能说明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。承担因场地周边问题导致乙方不能正常施工或延误工期的责任，并给予乙方相应的经济补偿。按照合同约定的付款方式和时间节点，及时足额支付工程款。在冷库建设过程中，如因甲方变更设计方案、增加建设内容等原因导致工程费用增加或工期延长的，应及时与乙方协商并签订补充协议，明确相关责任和费用调整事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。根据甲方提供的资料和要求，自主组织施工队伍和施工设备，进行冷库建设工程的施工，但施工过程中应遵守国家法律法规及相关行业规范标准。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确、不完整或施工现场条件发生重大变化等原因导致工程无法正常进行或增加额外工作量的，有权要求甲方及时解决问题并给予合理的经济补偿或工期顺延。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述及相关标准规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程竣工后，应向甲方提供质量合格证明文件，并承担因工程质量问题引起的一切责任。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工交付使用。每周向甲方提交工程进度报告，每月提交工程质量报告和费用结算报告，以便甲方及时了解工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。在工程竣工后，负责对甲方相关人员进行冷库使用培训，使其熟悉冷库的操作流程、维护保养知识等，确保甲方能够正常使用冷库。工程交付使用后，按照国家相关规定及本合同约定，对冷库提供一定期限的质保期服务。质保期内，如因乙方施工质量问题导致冷库出现故障或损坏的，乙方应免费负责维修或更换；质保期外，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本冷库建设工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设内容所需的设备采购、工程施工、安装调试、运输、税费、利润、质保期服务等一切费用，除因甲方变更设计方案、增加建设内容等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.冷库主体结构完工并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.制冷系统、电气系统等主要设备安装调试完毕并经甲方验收合格后[进度款支付天数]天内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.冷库整体工程竣工并经甲方验收合格，乙方提交全部竣工资料后[结算款支付天数]天内，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保期满后[质保金支付天数]天内，如冷库无质量问题，甲方将剩余工程款的[质保金比例]作为质保金一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程验收（一）验收标准冷库建设工程的验收应按照国家及行业相关标准规范、本合同约定的标的物或服务具体描述以及甲方提供的设计要求等进行。（二）验收程序1.乙方自检工程竣工后，乙方应首先进行全面的自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及质量检验报告等相关资料，申请甲方进行验收。2.甲方初验甲方收到乙方的验收申请后，应在[初验天数]天内组织相关人员对工程进行初步验收。初验过程中，如发现工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在规定时间内完成整改并重新申请验收。3.正式验收经初验合格后，甲方应在[正式验收天数]天内组织相关部门及专业人员对工程进行正式验收。正式验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，确认工程质量符合要求，具备交付使用条件。如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应承担整改费用，并按照合同约定的工期要求完成整改，直至工程通过验收。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的逾期付款违约金。同时，甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.如因甲方原因变更设计方案、增加建设内容等导致工程费用增加或工期延长，甲方未及时与乙方协商并签订补充协议，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合同约定标准。如因返工造成工程逾期交付的，乙方应按照合同约定承担逾期竣工违约金。返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[质量违约赔偿比例]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。2.乙方未按照本合同约定的工期完成冷库建设工程，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部工程款，同时乙方应按照合同总价的[严重逾期竣工赔偿比例]向甲方支付违约金，承担由此给甲方造成的一切损失。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。如因安全事故给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方还应负责消除影响，并向甲方支付相应的名誉损失费。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知天数]天书面通知对方，并经对方书面同意后，方可解除合同。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成工程延误或损失的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同，以及是否免除或部分免除责任。（四）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知送达后即视为对方已收到，如因送达地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因导致通知未能送达的，责任由发出通知方自行承担