宅基地出租装修合同协议

宅基地出租装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意承租该宅基地并进行装修使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地出租及装修事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：甲方出租给乙方的宅基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该宅基地面积为[x]平方米。3.现状：宅基地目前为[现有状况描述，如空地、有简易房屋等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应腾空并交还宅基地。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对宅基地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。在租赁期限内，甲方如需使用该宅基地或对其进行改造、建设等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。2.义务保证所提供的宅基地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对宅基地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对宅基地的使用权，并有权按照本合同约定对宅基地进行装修、改造等。乙方有权在宅基地上从事合法的经营活动，但应遵守法律法规及当地相关政策的规定。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租赁期限的租金，并按照实际使用情况对宅基地上的装修、添附等进行合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如需对宅基地进行装修、改造等，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及当地规划要求，不得损害甲方及相邻方的合法权益。装修、改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。乙方应负责宅基地及附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当导致宅基地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照原状交还宅基地及附属设施，如有装修、添附等无法拆除或拆除后会对宅基地造成损坏的，乙方应按照市场价值对甲方进行补偿。乙方应遵守法律法规及当地社区的管理规定，妥善处理与邻里的关系，不得从事任何影响邻里和谐的行为。五、装修相关约定1.装修要求乙方应按照法律法规及当地规划要求进行装修，不得改变宅基地的主体结构和整体外观。装修风格应与当地整体环境相协调。乙方装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。2.装修费用乙方自行承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。装修费用的支付方式及时间由乙方与装修施工方自行约定，但不得因装修费用问题影响本合同的履行。3.装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变宅基地用途或进行违法违规建设，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并自行拆除违法违规建设部分，恢复宅基地原状。如乙方逾期不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合