建房单包合同协议

建房单包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[建房具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。房屋层数为[x]层，首层高度为[x]米，标准层层高为[x]米，屋顶形式为[屋顶形式描述，如坡屋顶等]。3.房屋用途：[居住、商用或其他具体用途]。4.建房内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。内外装修工程：室内墙面、地面装修，室外墙面装饰等。水电安装工程：室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程款项进行审核和支付。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、建房规划许可证等，并确保资料的真实性、合法性和完整性。负责办理工程建设过程中的相关审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任和经济损失。协助乙方解决施工过程中遇到的外部协调问题，如与相邻关系方的纠纷等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。提供施工用水、用电的接入点，并承担施工用水、用电费用（如合同另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助解决外部协调问题。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：严格按照国家有关建筑工程施工规范、质量标准以及施工图纸的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切法律责任和经济损失。按照合同约定的时间和质量要求完成工程建设任务，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。材料、构配件和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并按规定进行检验和试验。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定，对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、工程款项及支付方式（一）工程款项本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程施工至[具体进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程施工至[具体进度节点，如室内墙面抹灰完成、外墙装饰完成等]并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过甲方组织的竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还乙方质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因解除合同给甲方造成的损失。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。（二）质量验收1.乙方应在每道工序完成后，提前通知甲方进行质量检查，经甲方检查合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.甲方因提供的施工资料不真实、不完整或未办理相关审批手续，导致工程无法正常进行或给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常施工或对工程质量提出不合理要求的，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务的，每延误一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因解除合同给甲方造成的损失。3.乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合国家标准和设计要求，给工程质量造成影响的，乙方应负责更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因解除合同给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或